Градостроительная деятельность
16.08.2018
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 032-18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 032-18
о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района Краснодарского края
|
17 июля 2018 года 14-00 часов
|
поселок Южный, ул. Северная, 2, каб. № 1, здание администрации Южно-Кубанского сельского поселени
|
Вопросы публичных слушаний:
Согласование проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Динской район от 05.03.2018 № 351 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района».
Опубликование (обнародование) информации о публичных слушаниях: Постановление администрации муниципального образования Динской район от 05.03.2018 № 351 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района» опубликовано в газете «Трибуна», извещение о публичных слушаниях опубликовано на официальном сайте газеты «Трибуна» 10.05.2018 года, проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района (далее – Проект) размещен на сайте общественно-политической газеты «Трибуна» от 10.05.2018 (tribuna-neo.ru в разделе «Официальные документы»), так же постановление о назначении публичных слушаний, извещение и Проект размещены на официальном сайте муниципального образования Динской район http://www.dinskoi-raion.ru (главная страница «Градостроительная деятельность», подраздел «Правила землепользования и застройки», «Южно-Кубанского сп»).
В соответствии с Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Динской район участниками публичных слушаний являются жители района, должностные лица органов местного самоуправления, руководители учреждений и организаций, представители общественных объединений, подавшие письменные предложения или рекомендации по теме публичных слушаний не позднее чем за 5 дней до даты проведения публичных слушаний.
Установленный срок для внесения участниками публичных слушаний письменных предложений и рекомендаций – до 16-00 часов 11 июля 2018 года.
Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования Динской район.
Уполномоченный орган по подготовке и проведению публичных слушаний: комиссия по подготовке правил землепользования и застройки при администрации муниципального образования Динской район, утвержденная постановлением администрации муниципального образования Динской район от 08 декабря 2016 года № 2152 (в редакции 16.02.2018 № 225) (далее - комиссия).
Срок проведения публичных слушаний:
10 мая 2018 года – 17 июля 2018 года.
Представители средств массовой информации на публичные слушания не прибыли.
Видеосъемка процедуры публичных слушаний не велась.
Согласно положения о Комиссии, в случаях отсутствия председателя Комиссии или невозможности исполнения им своих обязанностей его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии – Чупахин Павел Игоревич – исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район.
Председательствующий:
|
Чупахин Павел Игоревич |
- исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, заместитель председателя комиссии; |
|
|
Секретарь: Раков Дмитрий Никитич
|
- главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, секретарь комиссии; |
|
|
Члены комиссии: |
|
|
|
Гулова Наталья Юрьевна |
- ведущий специалист МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно – строительный центр»;
|
|
|
Глущенко Наталья Николаевна |
- начальник отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;
|
|
|
Ершова Наталья Михайловна |
- исполняющий обязанности начальника управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район;
|
|
|
Илющенко Инна Викторовна |
- начальник отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и наружной рекламы управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;
|
|
|
Кабашный Илья Евгеньевич
|
- исполняющий обязанности главы Южно-Кубанского сельского поселения. |
|
|
Присутствующие: |
|
|
|
Саев Р.В. |
- Начальник управления строительства, ТЭК, промышленности, транспорта, связи и жилищной политики администрации муниципального образования Динской район; |
|
|
Родзевич Д.В. |
- председатель комитета по строительству, ТЭК, транспорту и архитектуре; |
|
|
Дорошенко Г.Б. |
- Проектировщик; |
|
|
Чичерина Е.А. |
- собственник земельных участков; |
|
|
Денега И.В |
- собственник земельного участка; |
|
|
Швидунова К.А. |
- собственник земельного участка; |
|
|
Терещенко А.А. |
- собственник земельного участка; |
|
|
Терещенко А.А. |
- собственник земельного участка; |
|
|
Мамонтов К.А. |
- собственник земельного участка; |
|
|
Удод И.Ю. |
- собственник земельного участка; |
|
|
Шахабутдинова С.Ф. |
- собственник земельного участка; |
|
|
Стукалов Л.О. |
- собственник земельного участка. |
|
Докладчик:
|
Чупахин Павел Игоревич |
- исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, заместитель председателя комиссии.
|
В течение установленного срока в Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки при администрации муниципального образования Динской район поступили:
1. Заявление администрации Южно-Кубанского сельского поселения от 06.06.2018 № 920.
Предлагаю рассмотреть на публичных слушаниях следующие вопросы:
1. Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района, в части приведения в соответствие с Генеральным планом Южно-Кубанского сельского поселения, утвержденным решением Совета Динского сельского поселения Динского района от 05.10.2017 года № 48 (в редакции от 28.06.2017 № 263-26/3), в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0302000:1170 – 23:07:0302000:1188, 23:07:0302000:1190 – 23:07:0302000:1304, 23:07:0302000:902, 23:07:0302000:2259 – 23:07:0302000:2323, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, поселок Южный.
2. Приведение Правил землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения в соответствие с Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Исключение из зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1, СХ-2) вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках [1.16]» согласно протеста прокуратуры Динского района от 23.05.2018 № 7-02-2018/1346 на решения Совета Южно – Кубанского сельского поселения от 05.10.2012 № 48 (в редакции от 28.06.2017 № 263-26/3). Решение совета муниципального образования Динской район от 27.06.2018 № 400-43/3.
4. Заявление администрации Южно-Кубанского сельского поселения от 06.06.2018 № 920 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения, в части внесения изменений в градостроительные регламенты, а именно: добавить во все территориальные зоны в основные виды разрешенного использования вид разрешенного использования земельного участка «Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]» для размещения объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
5. Разное.
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района, в части приведения в соответствие с Генеральным планом Южно-Кубанского сельского поселения, утвержденным решением Совета Динского сельского поселения Динского района от 05.10.2017 года № 48 (в редакции от 28.06.2017 № 263-26/3), в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0302000:1170 – 23:07:0302000:1188, 23:07:0302000:1190 – 23:07:0302000:1304, 23:07:0302000:902, 23:07:0302000:2259 – 23:07:0302000:2323, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, поселок Южный.
2. Привести Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений Правил землепользования и застройки территории Южно-Кубанского сельского поселения в соответствие с Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Исключить из зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1, СХ-2) вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках [1.16]».
4. Добавить во все территориальные зоны в основные виды разрешенного использования вид разрешенного использования земельного участка «Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]».
5. Во всех территориальных зонах для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства [2.1]» увеличить максимальную площадь земельного участка с 2000 до 5000 кв. м.
5.1. Изменить во всех территориальных зонах для видов разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства [2.1]», «Для ведения личного подсобного хозяйства[2.2]», «Блокированная жилая застройка [2.3]» минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Септики:
- минимальный отступ от красной линии проездов не менее 1 м;
- от границ соседнего земельного участка не менее 3 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.).
5.2. Увеличить во всех территориальных зонах для видов разрешенного использования «Магазины [4.4]», «Общественное питание [4.6]» минимальную площадь земельного участка с 100 до 400 кв. м.
5.3. Исключить из всех жилых зон условно разрешенный вид использования земельного участка «Объекты придорожного сервиса [4.9.1]».
5.4. Увеличить минимальную ширину земельных участков с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» [2.1.1] и «Среднеэтажная жилая застройка» [2.5] во всех территориальных зонах:
для 2-3-х этажных жилых домов с 12 метров до 27 метров;
для 4-х этажных жилых домов с 12 метров до 32 метров.
6. Секретарю комиссии оформить протокол публичных слушаний, подготовить итоговое заключение о результатах публичных слушаний и направить данное заключения в отдел по работе с общественными организациями, политическими партиями, религиозными объединениями и СМИ для опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального образования Динской район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
7. Направить проект, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний главе муниципального образования Динской район и рекомендовать принять решение с учетом решения Комиссии о согласовании проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения Динского района и направлении его в Совет муниципального образования Динской район или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку.
Заместитель председателя комиссии П.И. Чупахин
Секретарь комиссии Д.Н. Раков
Члены комиссии: Н.Н. Глущенко
Н.Ю. Гулова
Н.М. Ершова
И.В. Илющенко
И.Е. Кабашный
.png)
.png)
