Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск



ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных  участков и аукциона на  право заключение  договоров  аренды земельных  участков  


Организатор аукциона - управление имущественных отношений админи-страции МО Динской  район.  353204, Россия Краснодарский край, Динской район  ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9)  тел. 8861(62) 6-11-81, в  соот-ветствии   с  Земельным кодексом РФ,  Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Граж-данским кодексом РФ, приказом управления  имущественных  отношений  ад-министрации МО Динской район  «14»  декабря   2017 года № 39-т  извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков и аукциона на  право за-ключение  договоров  аренды земельных  участков.  
Аукцион, открытый по составу участников  и по форме подачи заявок,       состоятся «06» февраля  2018 года в 14 часов 00 минут, по адресу:  Россия Краснодарский край, Динской район  ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет  аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 16,  площадью 971 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103004:56, форма собственности: неразграниченная,  категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 268967 (двести  шестьдесят восемь тысяч  девятьсот  шестьдесят  семь)  рублей.  
Лот № 2 –  земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 18,  площадью 969 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103004:65, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 268413 (двести  шестьдесят восемь тысяч  четыреста  тринадцать)  рублей.
Лот № 3 –  земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 20,  площадью 966 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103004:57, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 267582 (двести  шестьдесят семь тысяч пятьсот  восемьдесят два)  рубля.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 22,  площадью 964 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103004:58, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 267028 (двести шестьдесят  семь тысяч  двадцать  восемь) рублей.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул. Цветочная,  д 24,  площадью 961 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103004:59, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 266179 (двести шестьдесят шесть тысяч  сто семьдесят девять)  рублей.
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 26,  площадью 959 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0000000:2942, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 265643 (двести шестьдесят  пять тысяч   шестьсот  сорок три)  рубля.
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 28,  площадью 956 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103003:36, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 264812 (двести шестьдесят  четыре тысячи  восемьсот  двенадцать) рублей.  
Лот № 8 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 30,  площадью 954 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103003:38, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика 264258  (двести   шестьдесят  четыре тысячи  двести  пятьдесят восемь) рублей.
Лот № 9 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Цветочная,  д 36,  площадью 1027 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103003:35, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 284479 (двести  восемьдесят  четыре  тысячи  четыреста семьдесят  девять) рублей.
Лот № 10 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, пос.Найдорф, ул.Садовая,  д 51,  площадью 1040 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0103003:39, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 288080 (дести  восемьдесят восемь тысяч  восемьдесят) рублей.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лотам 1-10): минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа; процент застройки - 40;  максимальная высота зданий от уровня земли до верха пере-крытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м; минимальные отступы от границы земельного участка:  до жилых зданий - 3 м; - до хозяйственных по-строек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов.
Точка подключения  к сетям водоснабжения возможно от магистрального  водопровода  по ул. Вишнёвой  пос. Найдорф.  В точке подключения  к маги-стральному водопроводу  оборудовать  колодец  из кирпича, бетона, полипро-пилена с внутренним диаметром не менее 1,2 метра. Глубина прокладки  водо-провода не  менее 1 метра. Срок действия  технических условий  до 08.09.2019.                    
Лот № 11 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, ул. Гоголя,  уч 79А,  площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601058:159, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного  подсобного  хозяйства, с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 314000 (триста  четырнадцать тысяч)  рублей. Ограничения  в пользовании участком: охранная зона  воздушной линии  электропередач  ВЛ-10кВ ТП ПЛ-4  от ПС-35/10 кВ «Пластуновское». Ограничения  в пользовании участком предусмотрены   постановлением Правительства Российской Федерации  от 24.02.2009 № 160 «О порядке  установления  охранных зон  объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах  таких зон. В охранных зонах  запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить  безопасную работу  объектов электросетевого  хозяйства.    
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строитель-ства: предельное количество надземных этажей – 3, максимальный процент за-стройки 40, усадебный одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Допускается уменьшение отступа от красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.  
    Имеется  возможность   присоединения   к   центральному  водопроводу по ул. Гоголя, ст.Пластуновской.  Срок действия  технических условий  до 25.07.2019 года
   Лот № 12 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Динская,  ул. Лермонтова, д 17 м,  площадью 904 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:44, форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной  стоимостью,  установленной   на основании отчета независимого оценщика – 876880 (восемьсот  семьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят)  рублей. Ограничения  в пользовании участком:  в охранной зоне  линии электропередач 10 кВт.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %; коэффициент плотности застройки Кпз – 0,6; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м.
Подключение  к сетям водоснабжения по лотам 1-4  возможно  при усло-вии  строительства (бурении) 2-х новых артезианских скважин на центральном водозаборе ст. Динской. Существующий центральный водопровод  по ул. Лер-монтова.
В ст.Динской в районе микрорайона Солнечный отсутствует  централизованная система водоотведения. Возможность подключения  вышеуказанных земельных участков  к сетям водоотведения отсутствует (письмо ООО «Водоотведение» от 25.07.2017 № 181)
Лот № 13  – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул.8 Марта, д 37/1,  площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201148:34,  форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов,   с видом разрешенного использования: отдельно стоящие  усадебные  жилые дома; (в том числе с местами  приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства садоводства, огородничества),   с начальным ежегодным размером арендной платы –  151000 (сто пятьдесят  одна тысяча)  рублей. Срок аренды  20 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строитель-ства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%;коэффициент плотности застройки Кпз-0,8; максимальное количество эта-жей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 12 м; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем  5 м,
от красной линии проездов не менее 3 м,от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
Возможная  точка  подключения  к  существующей сетям водоснабжения:   ул.Таманская, 1, ст.Новотитаровской. Объем  водопотребления 1500 лит/сут.
Возможная точка  подключения  к   существующей сети  водоотведения – локальная  канализация закрытого типа. Водоотведение 1500 лит./сут. Срок дей-ствия технических условий  до 09.10.2019 года.
Лот № 14  – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская,  ул.Вокзальная, д 3 В/1,  площадью 21962 кв.м, в том числе: контур №1 площадью 18967  кв.м, контур №2 площадью 2995 кв.м,    с кадастровым номером 23:07:0402000:832,  форма собственности: неразграниченная, категория земель -  земли населенных пунктов,   с видом разрешенного использования: площадки производственных предприятий III  класса вредности и ниже различного профиля,  с  начальным ежегодным размером арендной платы –  430000 (четыреста  тридцать тысяч)   рублей. Срок аренды  7  лет. Ограничения  в пользовании участком: охранная зона   ЛЭП на площади 1586 кв.м.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строитель-ства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%; максимальная высота зданий 15 метров; высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией, минимальный от-ступ строений от красной линии участка или границ участка 5 метров.
Технической возможности   подключения  к  центральным коммунальным водопроводным  сетям     нет.   На территории Старомышастовского  сельского поселения   отсутствует   централизованная  система   канализации (письмо  МУП «Родное подворье  от 12.10.2017 № 270).
По всем  указанным  выше лотам для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение.
Для получения технических условий  на подключение технологического присоединения к сетям  газораспределения, согласно Правилам  подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения»  утвержденными постановлением Правительства РФ  от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо  направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов  в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка, от начального размера  ежегодной  арендной платы  земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе  осуществляется с 9-00 до 14-00 ча-сов до «31» января   2018 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 2.                Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционеля участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее пре-тенденты) необходимо представить организатору аукциона  (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных до-кументов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с зако-нодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый  претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной  стоимости  земельного участка, от начального размера  ежегодной  арендной платы  земельного участка   и  перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования  Динской  район   л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600. Срок  внесения  задатка  до 11-00 часов «31» января   2018 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона  «02» февраля  2018 года в 14-00  по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.  
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аук-ционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение    земельного участка   или права на  заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.  
     По результатам аукциона   на право заключения договора  аренды  земельного участка определяется ежегодный  размер арендной платы.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заяви-телями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих  дней с момента проведения аукциона.          
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявле-ния обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается   на офици-альном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней  со дня принятия  данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить  участникам внесенные задатки.    
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола,   направляет  заявителю три экземпляра подписан-ного проекта  договора купли-продажи или  договор  аренды земельного участ-ка. При этом договор  купли-продажи или договор  аренды земельного участка заключается по  начальной  стоимости земельного участка или по начальному  ежегодному  размеру  арендной  платы.  Задаток, внесенный лицом, признанным  победителем аукциона или  лицом, с которым заключается договор купли-продажи  или договор  аренды земельного участка,  как с единственным участ-ником аукциона,  засчитывается  в счет   стоимости земельного  участка или  в счет   ежегодного размера арендной платы.
В случае если  в аукционе  участвовало два и более участника, победите-лем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольшую сто-имость  или наибольший  ежегодный  размер арендной платы земельного участ-ка.  Победитель  или единственный заявитель в течение 10 дней  с момента подписания договора купли-продажи  или   договор  аренды земельного участка обязан произвести оплату за земельный участок или  засчитывается  в счет   еже-годного размера арендной платы  согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи или  договора  аренды  земельного участка  ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.




Исполняющий обязанности
начальника управления
имущественных отношений                                                   А.А. Муравицкий


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    _________________



ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ  
на  право  заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2017 г.


Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести    земельный участок  в аренду  сроком на ___ лет
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2017 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем  аукциона обязуюсь   зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой  подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ  ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________2017 г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных   отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2017 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)



Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    _________________


ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Лот №____ публикация от «___» _____________201__ г.
по продаже земельного участка на территории Динского района

Изучив данные извещения о проведении торгов по продаже  земельного участка,
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лиц, полное наименование юридического лица  либо заполняется полномочным представителем)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок
_____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2017 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53.
1.Соблюдать условия аукциона,  содержащиеся в  извещении о проведении  аукциона, опубликованном  в газете «Трибуна» от _____№ ____ , (размещенном на сайте Администрации МО Динской район), а также  порядок проведения аукциона.
2.Зарегистрировать  договор в установленном  законодательством  порядке  за счет собственных средств.
3.Настоящей заявкой   подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________201__ г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных  отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2017 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)



Д О Г О В О Р    К У П Л И – П Р О Д А Ж И  №   ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский  край  
Динской  район ________________________________________



от ________  201___г.                                                                               ст. Динская

     Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника  управления  Степаняна Сергея Васильевича, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от 09.01.2017 года № 02-рл о назначении  на должность  С.В.Степанян   с одной стороны, и  __________________________
                                                                                           (физическое или юридическое  лицо)
__________________________________,  именуемый   в дальнейшем «Покупатель»,  с другой стороны,   именуемые в дальнейшем «Стороны»,  на основании  (протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __  /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка  от ______201__ г. № __  лот __)  заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.    Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях  Договора  земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ________________________   (далее – Участок), в границах, указанных в  выписке из Единого государственного реестра  недвижимости  об основных  характеристиках  и зарегистрированных правах  на  объект недвижимости  Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный  __________________________________.
    вид  разрешенного использования

2.    ЦЕНА  ДОГОВОРА
             2.1.Цена Участка определена на основании  отчета  независимого  оценщика от _____ № ____, протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __ /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка  от ______201__ г. № __ лот _   и составляет  ______________ рублей.
2.2.  Указанная в пункте 2.1 сумма   должна  быть внесена  Покупателем  в течение  10 дней со дня  подписания Сторонами протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __ / или  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка от ______201__ года, на расчетный счет  40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация  муниципального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430,  за минусом суммы задатка  в размере ______ рублей.      
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный  «Покупателем»   по квитанции  от ____201__ года,  на залоговый  счет администрации муниципального  образования   Динской район  до проведения аукциона, засчитывается в счет оплаты цены  Участка.

                                     3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  СТОРОН

3.1.Продавец  продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.  Участок  не имеет недостатков,  препятствующих   в  его использовании,  о которых Покупатель  не  мог знать на  в момент  заключения Договора.
3.3. Покупатель обязан:
-  произвести полностью оплату по договору   купли-продажи  в течение  10 (десяти)  банковских дней со дня  подписания договора;  
- использовать Участок в соответствии  с  принадлежностью   категории земель и видом  разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде,  в том  числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
         - за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации  Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю  Динским   отделом    Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю.  
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.  
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.



                      6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


            6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в   Динском  отделе   Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю   в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
-   протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __; (или  протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __);  
- выписка из Единого государственного реестра  недвижимости  об основных  характеристиках  и зарегистрированных правах  на  объект недвижимости  Участка.  
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
  первый экземпляр – Продавцу;
  второй экземпляр – Покупателю;
              третий экземпляр –  Динскому   отделу Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю.


7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                                                                                                                        
            Продавец                                              Покупатель
                                                        
ст. Динская ул.Красная, 53                      __________________
353204,                                                                                                                       __________________    
Банковские реквизиты                             ____________________
                                                                   ____________________
КПП 233001001                                        
РКЦ Динская ст. Динская                        
                                                                                                                                    


                                                    
8. ПОДПИСИ СТОРОН


                Продавец                                                        Покупатель


________________ С.В.Степанян                              ____________
        (подпись)                                                                                                                                   (подпись)
М.П.                                                                                                М.П.    


Согласовано:
Глава муниципального образования
Динской район
_______________                  
М.П.



Договор № _____________
аренды земельного участка

___________  2018  г.                                                                                     ст. Динская

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  в лице  начальника управления ________________, (фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени Арендодателя)
действующего на основании  Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от 09.01.2017 года № 02-рл,  и в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",  именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  (название документа, удостоверяющего полномочия)
и
_____________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной
регистрации  или фамилия, имя, отчество)
именуемое (ый)  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,   на основании  про-токола  о результатах  аукциона  на право  заключения договора аренды  земельного участка от _____ 2018 г. № ___ , /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______2018 г. № __  лот __) именуемые  в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
:
1.    Предмет Договора
    1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и пользование за плату) сроком на ___  лет, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, (категория земель)
с кадастровым номером 23:07:_________,   площадью _____ кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, Динской район,  _________________________
(наименование поселения, микрорайона и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
(далее – Участок) в  границах, указанных в выписке  из Единого государственного ре-естра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования –  _______________________
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с _______  2018 года
                                                                                             (с даты заключения Договора)

2.    Размер и условия внесения арендной платы

          2.1. Размер ежегодной   арендной платы  установлен согласно  протоколу        о результатах  аукциона на право  заключения договора аренды  земельного участка от ______2018 г. № __  лот __, /  протоколу о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______2018 г. № __  лот __ и составляет    ________________________ рублей.
        Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере   ____________рублей, зачисляется Арендодателем  в счет  уплаты арендной платы за Участок по  следующим реквизитам:   _______________________________________________________________________
            
2.2. Арендная плата, указанная  в пункте 2.1 Договора,  за каждый год  аренды  по указанным  в названном  пункте  реквизитам  подлежит  уплате Арендатором  в полном объеме (за вычетом  ранее внесенного задатка) со дня  передачи Участка. Первый платеж  в размере ежегодной арендной платы вносится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня  подписания Договора.            
           2.3.  Арендная плата  с ___2019 г.  вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.  
2.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
  2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения уплаты арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя
3.1.  Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить    возмещение    убытков,   причиненных   ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности  Арендатора,  а  также  по  иным  основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. Принимать решение  о прекращении  права   пользования  Участком и до-срочном расторжении Договора по основаниям и в порядке, установленными  гражданским и земельным законодательством.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы,   уведомить об этом Арендатора  путем  опубликования  в средствах массовой информации.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных  дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
          4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда
           предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использова-нию, о которых Арендатор не знал  и не мог знать в момент  заключения Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать   Участок в субаренду в пределах срока договора аренды.
4.2.2. Передавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.4. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
           4.2.5. Изменять  вида разрешенного  использования земельного участка указанный  в пункте 1.1. Договора.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежним и вновь пересчитанным размером арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен  перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.2 настоящего Договора.
4.3.4. По требованию Арендодателя предоставлять копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. По истечении срока последнего платежа  произвести  с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.


4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегаю-щую  к нему территорию.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.    
4.3.11. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.
4.3.12. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя  (его законных представителей), с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
           4.3.13. Письменно, в течение 10 (десяти) дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.14. В случае прекращения деятельности Арендатора  в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.  
4.3.15. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок  в надлежащем состоянии, то есть  не хуже того, в котором он находился в момент пере-дачи в аренду.  
          4.3.16. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора, внесением в него изменений, дополнений.  
4.3.17. Нести, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.  
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки  в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ   от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.


6. Рассмотрение и урегулирование споров
    6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение   ______ лет.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от   ответственности за его нарушение.  
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.3. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и Договором.  
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора, за исключением изменения размера годовой арендной платы, в порядке, предусмотренном п.2.2., оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.  
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения  спор рассматривается в порядке, установленном  разделом 6 Договора.
10. Заключительные положения
10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора  от-сутствуют  известные  им  обстоятельства какого-либо рода,  которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2.  Настоящий   Договор    составлен на ___  листах  в 3 (трех) экземплярах,  имеющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу  Управления Федеральной   службы  государственной  регистрации, кадастра  и картографии  по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
                          а)   копия протокола     о результатах  аукциона на право  заключения договора аренды  земельного участка, /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______2018 г. № __  лот __);
                           б)  выписка  из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.


                        
                                         12. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

        Арендодатель:                                                                              Арендатор:

       Юридический адрес:                                                                       Адрес:


                                                                                  13. Подписи Сторон
                    ____________________________                                           _____________________  
           (Арендодатель)                                                                                                           (Арендатор)        
    
Согласовано:
Глава муниципального  образования
Динской район

_________________________  





Назад в раздел