19.04.2018
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных участков
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район. 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «19» апреля 2018 года № 10т извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков.
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, состоятся «29» мая 2018 года в 14 часов 00 минут, по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 б, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:30, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика –864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 в, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:29, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 г, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:28, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Лот № 4– земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 д, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:27, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 е, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:26, форма собственности: не разграничена,категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Лот № 6 - земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 ж, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:25, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 873000 (восемьсот семьдесят три тысячи) рублей.
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 з, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:24, форма собственности: не разграничена,категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Лот № 8 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 и, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:23, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 873000 (восемьсот семьдесят три тысячи) рублей.
Лот № 9 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Крестьянская, д 20 к, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807029:22, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа),садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 864000 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лотам 1-9): максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %; коэффициент плотности застройки Кпз – 0,6; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м.
Подключение к сетям водоснабжения по лотам 1-9 возможно при условии строительства (бурении) 2-х новых артезианских скважин на центральном водозаборе ст. Динской. Существующий центральный водопровод по ул. Крестьянской. Срок действия технических условий до 24.07.2020 г. Плата за подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения не взимается.
В ст.Динской в районе микрорайона Солнечный отсутствует централизованная система водоотведения. Возможность подключения вышеуказанных земельных участков к сетям водоотведения отсутствует (письмо ООО «Водоотведение» от 25.07.2017 № 181).
Для получения технических условий на подключение технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9-00 до 14-00 часов до «23» мая 2018 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 2. Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претен-денты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через свое-го представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием бан-ковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального обра-зования Динской район л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600 до 11-00 часов «23» мая 2018 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона «25» мая 2018 года в 14-00 по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукци-оне;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Зе-мельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявле-ния обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается на офици-альном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи заключается по начальной стоимости земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победите-лем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую сто-имость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в тече-ние 10 дней с момента подписания договора купли-продажи обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Исполняющий обязанности
начальника управления
имущественных отношений Н.М. Ершова
Начальнику управления
имущественных отношений
администрации МО Динской район
_________________
ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Лот №____ публикация от «___» _____________201__ г.
по продаже земельного участка на территории Динского района
Изучив данные извещения о проведении торгов по продаже земельного участка,
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физ.лиц, полное наименование юридического лица либо заполняется полномочным представителем)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок
_____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53.
1.Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Трибуна» от _____№ ____ , (размещенном на сайте Администрации МО Динской район), а также порядок проведения аукциона.
2.Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
3.Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________ (___________________)
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
«____» ______________2018_ г.
М.П.
(для юр.лиц) Заявка принята Управлением имущественных отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.
в _____ ч. _____ мин. №___
_____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И № ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край
Динской район ________________________________________
от ________ 201___г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника управления ____________________, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муници-пального образования Динской район, утвержденного решением Совета муни-ципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального обра-зования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения администрации муниципального обра-зования Динской район от _______ года № _____ о назначении на должность С.В.Степанян с одной стороны, и __________________________
(физическое или юридическое лицо)
__________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупа-тель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании (протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель насе-ленных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в выпис-ке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный __________________________________.
вид разрешенного использования
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1.Цена Участка определена на основании отчета независимого оцен-щика от _____ № ____, протокола о результатах аукциона по продаже земель-ного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмот-рения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот _ и составляет ______________ рублей.
2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма должна быть внесена Покупателем в течение 10 дней со дня подписания Сторонами протокола о результатах аук-циона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / или протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ года, на расчетный счет 40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация муници-пального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодар-скому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430, за минусом суммы задатка в размере ______ рублей.
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный «Покупа-телем» по квитанции от ____201__ года, на залоговый счет администрации муниципального образования Динской район до проведения аукциона, засчи-тывается в счет оплаты цены Участка.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент за-ключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количе-ственными и качественными характеристиками, подземными и надземными со-оружениями и объектами, правовым режимом земель. Участок не имеет недо-статков, препятствующих в его использовании, о которых Покупатель не мог знать на в момент заключения Договора.
3.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с принадлежностью категории земель и видом разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-теристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственно-сти на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руко-водствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим переда-чу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разре-шенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они со-вершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторо-нами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны пе-редают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после реги-страции перехода права собственности в Динском отделе Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __; (или протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об ос-новных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимо-сти Участка.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинако-вую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
ст. Динская ул.Красная, 53 __________________
353204, __________________
Банковские реквизиты ____________________
____________________
КПП 233001001
РКЦ Динская ст. Динская
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
________________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Назад в раздел
.png)
