28.06.2018
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных участков
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район. 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «22» июня 2018 года № 17-т извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков.
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, состоятся «30 » июля 2018 года в 14 ч.00 мин., по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Пушкина, д 198, площа-дью 889 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:890, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 521850 (пятьсот двадцать одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 200, площадью 839 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:878, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 498500 (четыреста девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 202, площадью 1035 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:883, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 594100 (пятьсот девяносто четыре тысячи сто) рублей.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 206, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:879, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 208, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:899, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Пушкина, д 210, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:889, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 212, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:901, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Лот № 8 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 214, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:886, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Лот № 9 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Пушкина, д 216, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:882, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Лот № 10 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, с.Красносельское, ул.Пушкина, д 218, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0502000:888, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, в том числе с местами приложения труда (включая площадь застройки), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 477600 (четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Технической возможности подключения к сетям центрального холодного водоснабжения нет (письмо МООО «Пластуновское ЖКХ» от 30.01.2018 № 52).
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строи-тельства (по лотам 1-10): максимальный процент застройки в границах зе-мельного участка – 40%;коэффициент плотности застройки Кпз-0,6; макси-мальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последне-го этажа (или конька кровли) - 12 м; минимальный отступ строений от крас-ной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
По всем лотам для получения технических условий на подключение технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Пра-вилам подключения (технологического присоединения) объектов капиталь-ного строительства к сетям газораспределения» утвержденными постанов-лением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром га-зораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 ука-занных Правил.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участ-ка
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9-00 до 14:00 до «24» июля 2018 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Полу-чатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования Динской район л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600. Срок внесения задатка до 11 часов «24» июля 2018 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона «27» июля 2018 года в 14.00 ч. по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участни-ков аукциона.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Порядок проведения аукциона:
а) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);
б) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукци-она, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;
в) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
г) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения;
д) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участ-ника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии пред-ложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
ж) цена предложения, по покупке земельного участка предложенная победителем аукциона, заносится в протокол аукциона;
з) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несо-стоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение де-сяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи заключается по начальной стоимости земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победи-телем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выяв-ления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Начальник управления И.В. Погородний
Начальнику управления
имущественных отношений
администрации МО Динской район
И.В. Погороднему
ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Лот №____ публикация от «___» _____________201__ г.
по продаже земельного участка на территории Динского района
Изучив данные извещения о проведении торгов по продаже земельного участка,
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физ.лиц, полное наименование юридического лица либо заполняется полномочным представителем)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок
_____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53.
1.Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Трибуна» от _____№ ____ , (размещенном на сайте Администрации МО Динской район), а также порядок проведения аукциона.
2.Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
3.Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________ (___________________)
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
«____» ______________2018_ г.
М.П.
(для юр.лиц) Заявка принята Управлением имущественных отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.
в _____ ч. _____ мин. №___
_____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И № ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край
Динской район ________________________________________
от ________ 201___г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника управления ____________________, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения администрации муниципального образования Динской район от _______ года № _____ о назначении на должность С.В.Степанян с одной стороны, и __________________________
(физическое или юридическое лицо)
__________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании (протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный __________________________________.
вид разрешенного использования
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1.Цена Участка определена на основании отчета независимого оценщика от _____ № ____, протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот _ и составляет ______________ рублей.
2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма должна быть внесена Покупателем в течение 10 дней со дня подписания Сторонами протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / или протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ года, на расчетный счет 40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация муниципального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430, за минусом суммы задатка в размере ______ рублей.
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный «Покупателем» по квитанции от ____201__ года, на залоговый счет администрации муниципального образования Динской район до проведения аукциона, засчитывается в счет оплаты цены Участка.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель. Участок не имеет недостатков, препятствующих в его использовании, о которых Покупатель не мог знать на в момент заключения Договора.
3.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с принадлежностью категории земель и видом разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __; (или протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
ст. Динская ул.Красная, 53 __________________
353204, __________________
Банковские реквизиты ____________________
____________________
КПП 233001001
РКЦ Динская ст. Динская
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
________________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Назад в раздел
