Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

       

    
                     


ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков


Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской  район.  353200, Россия Краснодарский край, Динской район  ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9)  тел. 8861(62) 6-11-81, в  соответствии   с  Земельным кодексом РФ,  Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления  имущественных  отношений  администрации МО Динской район  20 марта 2017 года № 2-Т    извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о   размере  арендной  платы.  
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул.Вокзальная, 3 Г, площадью 8655 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0402000:807, сроком на 10 лет, с видом разрешенного использования: площадки производственных предприятий IV класса  вредности  и ниже  различного  профиля,  категория земель - земли населенных пунктов, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 140200 (сто сорок тысяч двести) рублей.  Земельный  участок  имеет ограничения   прав в пользовании   на площади 279 кв.м,  и на площади 5423 кв.м,   предусмотренные  статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации  от 24.02.2009 № 160 «О порядке  установления  охранных зон  объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах  таких зон. В охранных зонах  запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить  безопасную работу  объектов электросетевого  хозяйства.    
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул.Вокзальная, 3 Д, площадью 2402 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401012:157, сроком на 10 лет, с видом разрешенного использования: площадки производственных предприятий IV класса  вредности  и ниже  различного  профиля,  категория земель - земли населенных пунктов, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 43700 (сорок три тысячи  семьсот) рублей.  Земельный  участок  имеет ограничения   прав в пользовании    на площади 2351 кв.м,  предусмотренные  статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации  от 24.02.2009 № 160 «О порядке  установления  охранных зон  объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах  таких зон. В охранных зонах  запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить  безопасную работу  объектов электросетевого  хозяйства.  
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул.Вокзальная, 3 Ж, площадью 12374 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0402006:29, сроком на 10 лет, с видом разрешенного использования: площадки производственных предприятий IV класса  вредности  и ниже  различного  профиля,  категория земель - земли населенных пунктов, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 235100 (двести тридцать пять тысяч сто) рублей.  
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул.Вокзальная, 3  З, площадью 4826 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0402006:28, сроком на 10 лет, с видом разрешенного использования: площадки производственных предприятий IV класса  вредности  и ниже  различного  профиля,  категория земель - земли населенных пунктов, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 81100 (восемьдесят одна тысяча  сто) рублей.  Земельный  участок  имеет ограничения   прав в пользовании    на площади 2881 кв.м,  предусмотренные  статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации  от 24.02.2009 № 160 «О порядке  установления  охранных зон  объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах  таких зон. В охранных зонах  запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить  безопасную работу  объектов электросетевого  хозяйства.  
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул.Вокзальная, 3 Е, площадью  8272  кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401012:158, сроком на 10 лет, с видом разрешенного использования: площадки производственных предприятий IV класса  вредности  и ниже  различного  профиля,  категория земель - земли населенных пунктов, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 139800 (сто тридцать девять тысяч восемьсот)  рублей.  
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул.Луначарского, 426 Е, площадью  7644  кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201024:267, сроком на 10  лет, с видом разрешенного использования: производственные площадки предприятий: производственные- для размещения  основных  производств,  категория земель - земли населенных пунктов, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 139100 (сто тридцать девять тысяч  сто) рублей.  

        По результатам аукциона  на право заключения договора  аренды  земельного участка определяется  ежегодный размер  арендной платы.  
        Приступить  к освоению  земельных  участков  не  позднее  одного года   с момента  проведения аукциона.
        Шаг аукциона составляет 3%  от начального размера  годовой арендной платы  земельного участка.
         Прием заявок для участия в аукционе  осуществляется с 9-00 до 12:00 до «17»  апреля  2017 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
         Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, составляет 30% от начального размера арендной платы и  перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования  Динской  район   л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600 до 11часов «17» апреля 2017 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона  «20» апреля 2017 года в 14.00 ч. по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.
Аукцион состоятся «25» апреля 2017 года в 14 ч.00 мин., по адресу:  Россия Краснодарский край, Динской район  ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9)
В  случае  отказа в проведении аукциона  при выявлении обстоятельств  согласно пункту 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ извещение размещается   на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней  со дня принятия  данного решения.  
           Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона  (лично или через своего представителя), в установленный срок - заявку по форме, утвержденной организатором аукциона,  с указанием  банковских реквизитов  счета  для возврата задатка; копии документов  удостоверяющих  личность заявителя (для граждан), платежный документ с перечисления претендентом задатка.  
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
          3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение   право на  заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.  
          Осмотр земельного участка осуществляется самостоятельно, в течение периода приема заявок.  
В день проведения аукциона  победитель   и организатор аукциона подписывают протокол  о результатах аукциона, являющийся основанием для заключения договора    аренды   земельного участка.  
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола,   направляет  заявителю три экземпляра подписанного проекта  договора аренды земельного участка. При этом договор  аренды заключается по  начальной  стоимости земельного участка.  Не допускается заключение договора аренды   ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
В случае если  в аукционе  участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший   наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
За первый год аренды  сумма годовой  арендной платы, за вычетом  внесенного задатка, должна поступить от победителя аукциона или от лица, с которым заключается договор аренды земельного участка,  как с единственным участником аукциона, в течение 10 дней  с момента подписания договора аренды земельного участка.  



Начальник управления                                                                С.В.Степанян  





                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    _________________



ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ  
на  право  заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2017 г.


Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести    земельный участок
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2017 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем  аукциона обязуюсь   зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой  подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ  ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________2017 г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных   отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2017 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)






Договор № _____________
аренды земельного участка

___________  2017  г.                                                                                     ст. Динская

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  в лице  начальника управления ________________, (фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени Арендодателя)
действующего на основании  Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от 09.01.2017 года № 02-рл,  и в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",  именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  (название документа, удостоверяющего полномочия)
и
_____________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной
регистрации  или фамилия, имя, отчество)
именуемое (ый)  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,   на основании  протокола  о результатах  аукциона  на право  заключения договора аренды  земельного участка от _____ 2017 г. № ___ , /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______2017 г. № __  лот __) именуемые  в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
:
1.    Предмет Договора
    1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и пользование за плату) сроком на 10 лет, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, (категория земель)
с кадастровым номером 23:07:_________,   площадью _____ кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, Динской район,  _________________________
(наименование поселения, микрорайона и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
(далее – Участок) в  границах, указанных в выписке  из Единого государственного ре-естра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования –  _______________________
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с _______  2017 года
                                                                                             (с даты заключения Договора)

2.    Размер и условия внесения арендной платы

          2.1. Размер ежегодной   арендной платы  установлен согласно  протоколу        о результатах  аукциона на право  заключения договора аренды  земельного участка от ______2017 г. № __  лот __, /  протоколу о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______2017 г. № __  лот __ и составляет    ________________________ рублей.
        Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере   ____________рублей, зачисляется Арендодателем  в счет  уплаты арендной платы за Участок по  следующим реквизитам:   _______________________________________________________________________
            
2.2. Арендная плата, указанная  в пункте 2.1 Договора,  за каждый год  аренды  по указанным  в названном  пункте  реквизитам  подлежит  уплате Арендатором  в полном объеме (за вычетом  ранее внесенного задатка) со дня  передачи Участка. Первый платеж  в размере ежегодной арендной платы вносится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня  подписания Договора.            
           2.3.  Арендная плата  с ___2017 г.  вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.  
2.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
  2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения уплаты арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя
3.1.  Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить    возмещение    убытков,   причиненных   ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности  Арендатора,  а  также  по  иным  основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. Принимать решение  о прекращении  права   пользования  Участком и до-срочном расторжении Договора по основаниям и в порядке, установленными  граждан-ским и земельным законодательством.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы,   уведомить об этом Арендатора  путем  опубликования  в средствах массовой информации.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных  дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
          4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда
           предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал  и не мог знать в момент  заключе-ния Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать   Участок в субаренду в пределах срока договора аренды.
4.2.2. Передавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.4. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
          4.2.5. Изменение  вида разрешенного  использования земельного участка указанного в пункте 1.1 Договора  не допускается  в соответствии  с пунктом 17  статьи  39.8 Земельного кодекса  Российской Федерации.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежним и вновь пересчитанным размером арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен  перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.2 настоящего Договора.
4.3.4. По требованию Арендодателя предоставлять копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. По истечении срока последнего платежа  произвести  с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом раз-решенного использования, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегаю-щую  к нему территорию.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необхо-димости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.    
4.3.11. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных зе-мельных участков.
4.3.12. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя  (его законных представителей), с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
           4.3.13. Письменно, в течение 10 (десяти) дней, уведомить Арендодателя об изме-нении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.14. В случае прекращения деятельности Арендатора  в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.  
4.3.15. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок  в надлежащем состоянии, то есть  не хуже того, в котором он находился в момент пере-дачи в аренду.  
          4.3.16. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора, внесением в него изменений, дополнений.  
4.3.17. Нести, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.  
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки  в размере 1/300 ставки рефи-нансирования ЦБ РФ   от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устра-нения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время поль-зования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
    6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, ко-торые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в арбитражном суде в со-ответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение   10 (десяти) лет.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от   ответственности за его нарушение.  
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.3. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, ука-занным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и Догово-ром.  
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в пись-менной форме путем заключения дополнительного соглашения к Договору и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополни-тельного соглашения  спор рассматривается в порядке, установленном  разделом 6 Договора.
10. Заключительные положения
10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора  от-сутствуют  известные  им  обстоятельства какого-либо рода,  которые могут послужить ос-нованием для расторжения Договора.
10.2.  Настоящий   Договор    составлен на ___  листах  в 3 (трех) экземплярах,  име-ющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу  Управления Федеральной   службы  государственной  регистрации, кадастра  и картографии  по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
                          а)   копия протокола     о результатах  аукциона на право  заключения договора аренды  земельного участка, /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______2017 г. № __  лот __);
                           б)  выписка  из Единого государственного реестра  недвижимости об основ-ных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.


                        
                                         12. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

        Арендодатель:                                                                              Арендатор:

       Юридический адрес:                                                                       Адрес:


                                                                                  13. Подписи Сторон
                    ____________________________                                           _____________________  
           (Арендодатель)                                                                                                           (Арендатор)        
    
Согласовано:
Глава муниципального  образования
Динской район

_________________________  






Назад в раздел



                                       

 


Яндекс.Метрика