Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 11.10.2016

17.10.2016

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 11.10.2016

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района

Краснодарского края»

 

11 октября 2016 года                                                                         ст. Динская

14-00 часов                                                                         ул. Красная, 55, каб. № 126.

 

1.                Тема публичных слушаний: Согласование проекта: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края».

Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования Динской район.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Динской район от 02 августа 2016 № 1150 «О назначении публичных слушаний по проекту внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района» (изменения от 05.10.2016 № 1610).

Опубликование (обнародование) информации о публичных слушаниях: постановлением администрации муниципального образования Динской район от 02 августа 2016 № 1150 «О назначении публичных слушаний по проекту внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района» (изменения от 05.10.2016 № 1610), проект: «Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края» и извещение о публичных слушаниях опубликованы в газете «Трибуна» от 11 августа 2016 № 32 и размещены на официальном сайте муниципального образования Динской район http://www.dinskoi-raion.ru (вкладка «Документы», раздел «Нормативные правовые акты», постановление администрации муниципального образования Динской район от 02.08.2016 № 1150.

Срок проведения публичных слушаний:

11 августа 2016 года – 11 октября 2016 года.

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения:

1. Заявление департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 20.09.2016 № 71-10995/16-05.1-01;

2. Заявление администрации Динского сельского поселения от 29.09.2016 № 0216/4082;

Решение уполномоченного органа:

По вопросу 1:

Привести правила землепользования и застройки в соответствие с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включив в каждую территориальную зону:

- предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

По вопросу 2.1:

В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А) для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «2-4 – квартирные сблокированные жилые дома (коттеджно-блокированного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы)» предельный размер ширины земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12м оставить без изменения.

По вопросу 2.2:

Включить в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах Ж-1А, Ж-1Б, Ж-МЗ, Ж-СЗ, ОД-1, ОД-2, ОД-3, П-2, П-3, П-4, П-5, ИТ-2 «опоры линий электропередач; автомобильные дороги общего пользования; автомобильные дороги не общего пользования; защитные дорожные сооружения; элементы обустройства автомобильных дорог; искусственные дорожные сооружения».

По вопросу 2.3:

В зонах Ж-1А, Ж-1Б, Ж-МЗ, ОД-1, в условно разрешенном виде использования «малоэтажные многоквартирные жилые дома (секционные, галерейные, коридорные)» минимальную площадь земельного участка – 1800 кв.м оставить без изменения.

Пункт 2 статьи 4 раздела 2 «Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными» заменить словами «Разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам, а также правовые акты органов местного самоуправления об образовании и предоставлении земельных участков, изданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными».

По вопросу 2.4:

Во включении в зоне Ж-1А в основной вид разрешенного использования вида разрешенного использования земельного участка «стоянки для автомобилей надземного открытого и закрытого типов, гаражно-строительные кооперативы, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площади, предназначенных для стоянки автомобилей» отказать.

По вопросу 2.5:

Во включении абзаца: «Допускается блокировка зданий и сооружений, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию владельцев при новом строительстве с соблюдением технических регламентов» в зону Ж-1А отказать.

Исключить из примечаний информацию, не отвечающую требованиям части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По вопросу 2.6:

Отказать во включении в зону Ж-1А, в условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка «объекты сотовой связи».

По вопросу 2.7:

Включить в зоны Ж-1Б, ОД-2 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры; специализированные технические средства оповещения и информации; памятники, объекты культурного наследия, объекты монументально-декоративного искусства, спортивные площадки», исключив «строительные площадки».

По вопросу 2.8:

Включить в зону Ж-1А в основные виды разрешенного использования земельных участков «стоянки для автомобилей надземного открытого и закрытого типов, гаражно-строительные кооперативы, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площади, предназначенных для стоянки автомобилей».

В зонах Ж-1А, Ж-1Б, Ж-МЗ, Ж-СЗ, ОД-1, ОД-2, ОД-3 в виде разрешенного использования земельного участка «стоянки для автомобилей надземного открытого и закрытого типов, гаражно-строительные кооперативы, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площади, предназначенных для стоянки автомобилей» указать минимальную/максимальную площадь земельных участков 18 - 80 кв.м, с примечанием «под одно машино-место».

По вопросу 2.9:

В зоне Ж-МЗ в основном виде разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «здания и помещения органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления; общественные здания административного назначения; гостиницы, мотели; общежития; спорткомплексы, спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты, бассейны; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом» минимальную площадь земельного участка – 1000 кв.м оставить без изменения.

По вопросу 2.10:

В зоне Ж-МЗ в условно разрешенном виде использования земельных участков и объектов капитального строительства «отдельно стоящие усадебные жилые дома (с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества)» минимальную площадь земельного участка – 400 кв.м оставить без изменения.

По вопросу 2.11:

В зонах Ж-МЗ, Ж-СЗ в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «объекты общественно-делового (офисы, конторы, общественные организации), финансового и коммунального назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) на территории участка); столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны не более 150 посадочных мест и с ограничением по времени работы» минимальную площадь земельного участка – 1000 кв.м оставить без изменения.

По вопросу 2.12:

В зоне садоводческого и дачного хозяйства. Ж-КСТ в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «индивидуальные садовые (дачные) участки» изменить минимальную площадь с 400 кв.м на 500 кв.м и добавить максимальную площадь 1500 кв.м.

По вопросу 2.13:

Включить в зону садоводческого и дачного хозяйства (Ж-КСТ) в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения. Мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; сооружения связи (кроме устройств и объектов сотовой связи); опоры линий электропередач; автомобильные дороги общего пользования; автомобильные дороги не общего пользования; защитные дорожные сооружения; элементы обустройства автомобильных дорог; искусственные дорожные сооружения».

По вопросу 2.14:

В зонах Ж-МЗ, Ж-СЗ в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «здания и помещения органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления; общественные здания административного назначения; офисы, конторы и бизнес-центры; здания и помещения кредитно-финансовых учреждений и банков; обменные пункты, их отделения и филиалы; здания и помещения страховых компаний; здания и помещения агентств недвижимости; здания и помещения судебно-юридических учреждений и прокуратуры; дворцы бракосочетания, ЗАГСы, здания и помещения гражданских обрядов, объекты и помещения отделов внутренних дел; объекты социальной защиты; здания и помещения общественных организаций; объекты связи, почтовые отделения, переговорные пункты; телевизионные центры и студии, радиостудии, киностудии; здания и помещения редакций, издательств, центров по предоставлению полиграфических услуг, рекламных агентств; здания и помещения научно-исследовательских, проектных, конструкторских и изыскательских организаций; мемориальные комплексы, памятники истории и культуры; театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, клубы, дома культуры, дома творческих союзов, центры общения и досуговых занятий; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования;  набережные, пруды, лодочные станции; библиотеки, архивы, информационные центры; развлекательные комплексы, танцзалы, дискотеки; ярмарки, выставочные центры и комплексы; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; дома быта, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты, фитнес-центры, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны; столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кафетерии; гостиницы, мотели; общежития; объекты здравоохранения, в том числе пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, фельдшерско-акушерские пункты, объекты общей врачебной практики; спорткомплексы, спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты, бассейны; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; контрольно-пропускные пункты; общественные уборные» минимальную площадь земельного участка – 1000 кв.м оставить без изменения.

По вопросу 2.15:

В зоне ОД-1 в условно разрешенном виде использования земельных участков и объектов капитального строительства «многоквартирные среднеэтажные жилые дома (секционные, галерейные, коридорные)» минимальную площадь земельного участка – 2000 кв.м оставить без изменения.

По вопросу 2.16:

В зоне ОД-2 в условном виде разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа); (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества)» изменить максимальную площадь земельных участков с 15000 кв.м на 1500 кв.м.

По вопросу 3:

Привести карту градостроительного зонирования Динского сельского поселения Динского района в соответствие с утвержденными решением Совета муниципального образования Динской район от 28 сентября 2006 года № 150 – 15/3 изменениями в генеральный план Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края.

 

РЕШИЛИ:

1. Согласовать проект: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района».

2. Секретарю организационного комитета оформить протокол публичных слушаний, итоговое заключение о результатах публичных слушаний по проекту: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района» и направить данное заключения для опубликования в средствах массовой информации.

3. Проект, протокол публичных слушаний по проекту: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района» и заключение о результатах публичных слушаний направить главе муниципального образования Динской район для принятия решения о согласии с проектом: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории Динского сельского поселения Динского района» и направлении его в Совет муниципального образования Динской район или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку.

 

 

Председатель организационного комитета                          М.И. Чередниченко

 

Секретарь организационного комитета                                               Д.Н. Раков

                                                                                                        Н.И. Шлыкова

                                                                                                                Н.Н. Глущенко

                                                                                                         М.А. Мащенко

                                                                                                                   В.В.Оленич

                                                                                                                   И.В.Локтина


Возврат к списку

Все баннеры