05.07.2018
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельного участка и аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район. 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст.Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «29» июня 2018 года № 18-т извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и аукциона по продаже земельного участка.
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, состоятся «14» августа 2018 года в 14 ч.00 мин., по адресу: Россия Красно-дарский край, Динской район ст. Динская, ул.Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Выгонная, 39/9, площа-дью 810 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201178:95, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие усадебные жилые дома; (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 379080 (триста семьдесят девять тысяч восемьдесят) рублей. Земельный участок имеет ограничения прав, в пользовании предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. В охранной зоне ВОЛС (волоконно-оптической линии связи).
Технической возможности подключения к сетям водоснабжения и во-доотведения нет (письмо ООО «Коммунальник» от 07.06.2018 № 145).
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строитель-ства: максимальный % застройки в границах земельного участка – 40%; ко-эффициент плотности застройки Кпз-0,8; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 12 м; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м,от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, пос.Агроном, ул.Гаражная, 1 Б/4, площадью 2342 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0901035:70, форма собственности: не раз-граничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под размещение стоянки для грузового автотранспорта, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика –163200 (сто шестьдесят три тысячи двести) рублей. Срок аренды 2 года 8 месяцев.
Имеется возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения по ул. Почтовой. Предельная свободная мощность существующих сетей водоснабжение 100 м/куб в сутки, водоотведение 200 м/куб в сутки. Стоимость подключения к инженерным сетям определяется согласно действующему прейскуранту на момент подключения. Технические условия на инженерно-техническое присоединение выдаются в течение 14 дней. Срок действия технических условий до 25.06.2021 года.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент за-стройки в границах земельного участка – 80%; максимальное количество надземных этажей -1, минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего участка не менее 3 м.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
По всем лотам для получения технических условий на подключение технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка или от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9-00 до 14:00 до «08» августа 2018 года, по адресу: ст.Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка или от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования Динской район л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600. Срок внесения задатка до 11 часов «08» августа 2018 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона «10» августа 2018 года в 14.00 ч. по адресу: ст.Динская, ул.Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участни-ков аукциона.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Порядок проведения аукциона:
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, рас-положенных на территории муниципального образования Динской район (далее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аук-циона (далее-Участники).
Аукцион ведет аукционист (секретарь Комиссии);
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки);
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены или размера арендной платы предмета аукциона, «шага аукциона»;
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы Участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек;
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участ-ка или начального ежегодного размера арендной платы аукционист предла-гает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену или начальный ежегодный размер арендной платы. Каждая последующая цена или начальный ежегодный размер арендной платы увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участ-никами путем поднятия Карточек. В случае заявления цены, или начального ежегодного размера арендной платы кратной (кратный) «шагу аукциона», эта цена или ежегодный размер арендной платы заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену, либо начальный или последую-щий ежегодный размер арендной платы, указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи или как ежегодный размер арендной платы. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заяв-ленной цены или начального ежегодного размера арендной платы ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, или очеред-ной ежегодный размер арендной платы аукцион считается завершенным;
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, или о праве на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену или ежегодный размер арендной платы и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена или начальный ежегодный размер арендной платы были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята кар-точка, аукцион признается несостоявшимся».
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выяв-ления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) извещение размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписан-ного проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или договора аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка или по начальному (ежегодному) размеру арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договора аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка или в счет ежегодного размера арендной платы.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победи-телем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольший ежегодный размер арендной платы. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи или договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Начальник управления И.В. Погородний
Начальнику управления
имущественных отношений
администрации МО Динской район
И.В. Погороднему
ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2018 г.
Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок в аренду сроком на ___ _____.
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем аукциона обязуюсь зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________ (___________________)
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
«____» ______________2018 г.
М.П.
(для юр.лиц) Заявка принята Управлением имущественных отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.
в _____ ч. _____ мин. №___
_____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Начальнику управления
имущественных отношений
администрации МО Динской район
И.В. Погороднему
ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2018 г.
Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок в аренду сроком на ___ _____.
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем аукциона обязуюсь зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________ (___________________)
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
«____» ______________2018 г.
М.П.
(для юр.лиц) Заявка принята Управлением имущественных отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.
в _____ ч. _____ мин. №___
_____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Договор № ____________
аренды земельного участка
________ 201___ г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, в лице начальника управления ______________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отно-шений администрации муниципального образования Динской район, утвер-жденного решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юри-дического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения администрации муниципального образования Динской район от _________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
___________________________________________________________________
с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2018 г. № ___, Лот № __,/ протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ______201_ г. № __ лот __)именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и поль-зование за плату) сроком на ____ год ___ месяцев, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на ко-торый не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с ка-дастровым номером 23:07:_________, площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ________________________ (далее – Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государствен-ного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрирован-ных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования – отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты (связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду): магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров.
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтвер-ждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____2018 года
2.Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер ежегодной арендной платы установлен согласно протоколу о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ____2018 г. № __ Лот № __, / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельно-го участка от ______201_ г. № __ лот __) и составляет _________________ рублей.
Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере _____________________ рублей, зачисляется Арендодателем в счет уплаты арендной платы за Участок по следующим реквизитам: получатель: Управ-ление федерального казначейства по Краснодарскому краю;
(администрация муниципального образования Динской район)
в Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю
ИНН получателя 2330024645, КПП 233001001;
расчетный счет получателя: 40101810300000010013;
банк получателя: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю г. Краснодар;
БИК банка получателя: 040349001
В платежном документе указываются:
КБК 90211105013050023120
Код ОКТМО 036144___
2.2. Арендная плата, указанная в пункте 2.1 Договора, за каждый год аренды по указанным в названном пункте реквизитам подлежит уплате Арендатором в полном объеме (за вычетом ранее внесенного задатка) со дня передачи Участка. Первый платеж в размере ежегодной арендной платы вно-сится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания Договора.
2.3. Арендная плата с _____ 2019 года вносится Арендатором ежеквар-тально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каж-дого квартала в размере ¼ части ежегодной арендной платы.
2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основани-ем для прекращения внесения арендной платы.
3.Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. Принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора по основаниям и в порядке, установленны-ми гражданским и земельным законодательством.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы, уведомить об этом Арендатора путем опубликования в средствах массовой информации.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Дого-вор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использова-нию, о которых Арендатор не знал и не мог знать в момент заключения Дого-вора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Без согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйствен-ного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный ко-оператив в пределах срока договора аренды земельного участка.
4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженер-ных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и соору-жениями без согласования в установленном порядке.
4.2.4. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1 Договора.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Уча-сток в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендода-телем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежним и вновь пересчитанным размером арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной пла-ты. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уве-домления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.2 настоящего Договора.
4.3.4. По требованию Арендодателя предоставлять копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. По истечении срока последнего платежа произвести с Арендодате-лем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и ви-дом разрешенного использования, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предпи-санию).
4.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.3.11. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.
4.3.12. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя (его закон-ных представителей), с целью его осмотра на предмет соблюдения условий До-говора.
4.3.13. Письменно, в течение 10 (десяти) дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивиду-ализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.14. В случае прекращения деятельности Арендатора в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.3.15. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.3.16. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Догово-ра, внесением в него изменений, дополнений.
4.3.17. Нести, иные обязанности, установленные законодательством Рос-сийской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Дого-вором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулиру-ется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также нало-жение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендо-дателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Дого-вора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение ___года ___месяцев, с ____ 2018 года по ____ 20__ года.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от от-ветственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.
8.3. Расторжение Договора по соглашению Сторон по основаниям, ука-занным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора за-долженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут су-дом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законода-тельством и Договором.
9.Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подле-жат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Заключительные положения
10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания До-говора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2. Договор составлен на 6-ти листах в 3 (трех) экземплярах, име-ющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы гос-ударственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
а) копия протокола о результатах аукциона на право заключения до-говора аренды земельного участка от ______.201_ г. № ___ Лот № __ / прото-кола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заклю-чения договора аренды земельного участка от ______201_ г. № __ лот __);
б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об ос-новных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
11. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель
Юридический адрес:
Краснодарский край, Динской район,
ст. Динская, ул. Красная, 53
Тел. 8(86162)-6-11-81
ИНН 2330016676
КПП 233001001
Арендатор
Адрес: _________________
_________________________
___________________________
___________________________
Подписи сторон
__________ _________ _________________________
(Арендодатель) (Арендатор)
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И № ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край
Динской район ________________________________________
от ________ 201___г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника управления ____________________, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муници-пального образования Динской район, утвержденного решением Совета муни-ципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального обра-зования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения администрации муниципального обра-зования Динской район от _______ года № _____ о назначении на должность С.В.Степанян с одной стороны, и __________________________
(физическое или юридическое лицо)
__________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупа-тель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании (протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель насе-ленных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в выпис-ке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный __________________________________.
вид разрешенного использования
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1.Цена Участка определена на основании отчета независимого оцен-щика от _____ № ____, протокола о результатах аукциона по продаже земель-ного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмот-рения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот _ и составляет ______________ рублей.
2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма должна быть внесена Покупателем в течение 10 дней со дня подписания Сторонами протокола о результатах аук-циона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / или протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ года, на расчетный счет 40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация муници-пального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодар-скому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430, за минусом суммы задатка в размере ______ рублей.
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный «Покупа-телем» по квитанции от ____201__ года, на залоговый счет администрации муниципального образования Динской район до проведения аукциона, засчи-тывается в счет оплаты цены Участка.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент за-ключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количе-ственными и качественными характеристиками, подземными и надземными со-оружениями и объектами, правовым режимом земель. Участок не имеет недо-статков, препятствующих в его использовании, о которых Покупатель не мог знать на в момент заключения Договора.
3.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с принадлежностью категории земель и видом разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-теристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственно-сти на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руко-водствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим переда-чу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разре-шенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они со-вершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторо-нами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны пе-редают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после реги-страции перехода права собственности в Динском отделе Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __; (или протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об ос-новных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимо-сти Участка.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинако-вую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
ст. Динская ул.Красная, 53 __________________
353204, __________________
Банковские реквизиты ____________________
____________________
КПП 233001001
РКЦ Динская ст. Динская
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
________________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Назад в раздел
