12.09.2019
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «02» сентября 2019 года № 8-т извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Форма торгов: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для граждан зарегистрированных как индивидуальные предприниматели или для крестьянского (фермерского) хозяйства как юридическое лицо.
Аукцион состоится «17» октября 2019 года в 14 ч.00 мин., по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, граничащий с северной стороны земельного участка № 2/14, улицы Крайней станицы Новотитаровской, площадью 6770 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0203000:1312, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 4400,00 (четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек. Срок аренды 10 лет. Земельный участок частично находится в охранная зоне линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации № 23.07.2.7. Участок находится в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий, в шумовой зоне железной дороги. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Шаг аукциона – 132,00 рублей
Задаток – 3080,00 рублей.
Шаг аукциона составляет 3% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с «12» сентября 2019 года по «11» октября 2019 года (с 12 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года с 9-00 до 17:12; 11 октября 2019 года с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим - индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка. и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ПАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район л/с 921410950), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330016676, КПП 233001001. Срок внесения задатка до 16:12 часов «11» октября 2019 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона «14» октября 2019 года в 14.00 ч. по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Порядок проведения аукциона:
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее-Участники).
Аукцион ведет аукционист (секретарь Комиссии);
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки);
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и размера арендной платы предмета аукциона, «шага аукциона»;
После оглашения аукционистом начального ежегодного размера арендной платы Участникам предлагается заявить этот размер путем поднятия Карточек;
После заявления Участниками начального ежегодного размера арендной платы аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по размеру арендной платы превышающей начальному ежегодному размеру арендной платы. Каждый последующий ежегодный размер арендной платы увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления начального ежегодного размера арендной платы кратной (кратный) «шагу аукциона», этот ежегодный размер арендной платы заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальный или последующий ежегодный размер арендной платы, указывает на этого Участника и объявляет заявленный ежегодный размер арендной платы. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленного начального ежегодного размера арендной платы ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую размер арендной платы, или очередной ежегодный размер арендной платы аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет ежегодный размер арендной платы и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленный им ежегодный размер арендной платы или начальный ежегодный размер арендной платы были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начального ежегодного размера арендной платы земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальному (ежегодному) размеру арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет ежегодного размера арендной платы.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Начальник управления Ю.Н. Алишина
__________________________________________________________
Указывается номер телефона, адрес электронной почты заявителя
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Ф.И.О./Наименование заявителя
____________________________________________________________________________
(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя_________
____________________________________________________________________
свидетельство серия ______________№ ______________ от ____________,
ОГРНИП____________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:
серия № выдан
____________________________________________________________________
Адрес_______________________________________________________________
ИНН ___________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________________________
Серия № дата регистрации
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________
Место жительства/Место нахождения претендента
______________________________________________________________________________Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):
Ф.И.О./Наименование владельца счета:___________________________________
____________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет № ___________________________________________________
в_____________________________________________________________________________
корр. счет № _______________________________БИК_______________ИНН___________
______________________________________________________________________________
Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)___________________________
______________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности ____________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________
____________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территории Динского района: _______________________________________________________________________
(наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)
ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещенном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аукциона.
2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора организатору аукциона.
Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.П. "_____"________________20___г.
Заявка принята Продавцом (его представителем):
час. ________ мин. ________ "_____" ________________20___г. за № ______
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ
Получено от ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность заявителя)
1. Заявка на 1 л.
2. __________________________________________________ на ______ л.
3. __________________________________________________ на ______ л.
4. __________________________________________________ на ______ л.
5. __________________________________________________ на ______ л.
6. __________________________________________________ на ______ л.
7. __________________________________________________ на ______ л.
8. __________________________________________________ на ______ л.
9. __________________________________________________ на ______ л.
10.__________________________________________________ на ______ л.
11.__________________________________________________ на ______ л.
12.__________________________________________________ на ______ л.
13.__________________________________________________ на ______ л.
14.__________________________________________________ на ______ л.
15.__________________________________________________ на ______ л.
Документы сданы:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись заявителя)
Документы приняты:
___час. ____мин. «____» _______________20____ г. за № ________
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
Договор аренды земельного участка
от ____2019 года ст. Динская
(место заключения договора)
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, в лице начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район _____________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 27.02.2019 № 482-55/3), распоряжения администрации муниципального образования Динской район от _______ № ____ рл, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», именуемое в дальнейшем «Арендода¬тель», с одной стороны, и _________________________
________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____ 2019 г. № ___ , / на основании на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков находящихся на территории муниципального образования Динской район от _____ 2019 г. № ___ именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и пользование за плату) сроком на ____ лет, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - зе¬мли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым но¬мером __________, площадью ____ кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Динской, ________________ в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, при¬лагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, разрешенное использование земельного участка – сельскохозяйственное использование (далее-Участок).
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Договор является единственным документом, подтвер¬ждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с даты заключения Договора.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер ежегодной арендной платы установлен согласно протоколу о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______2019 г. № __ лот __, / на основании на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков находящихся на территории муниципального образования Динской район от ____ 2019 г. № ___и составляет ________________________ рублей.
Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере ____________рублей, зачисляется Арендодателем в счет уплаты арендной платы за Участок по следующим реквизитам: ___________________________________________________________________
2.2. Арендная плата, указанная в пункте 2.1 Договора, за каждый год аренды по указанным в названном пункте реквизитам подлежит уплате Арендатором в полном объеме (за вычетом ранее внесенного задатка) со дня передачи Участка. Первый платеж в размере ежегодной арендной платы вносится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания Договора.
2.3. Арендная плата, с ___2019 года подлежащая уплате, исчисляется от установлен¬ного приложением к Договору размера годовой арендной платы за каждый день использования Участка и вносится Арендатором после государственной регистрации Договора в два срока: за первое полу¬годие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы и пени одним платежным документом или по нескольким договорам не допускается.
2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения уплаты арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением ка-чественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хо-зяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принять решение о прекращении пра¬ва пользования Участком и обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному ис-пользованию, указанному в п.1.1 Договора;
б) невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;
в) невнесения более двух раз подряд арендной платы по истечении установленных пунктом 2.3 Договора сроков;
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
д) передача Участка в субаренду без письменного согласия Арендатора,
е) передача арендных прав на земельный участок в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передача своих права и обязанностей по Договору третьим лицам.
ё) в других предусмотренных законодательствах случаях.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-право¬вые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы, письмен¬но уведомить Арендатора о них путем опубликования в средствах массовой информации.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Дого-вор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал и не мог знать в момент заключения Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Уча-сток в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендода-телем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вно-сить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступ-ления в силу нормативного правового акта, на основании которого производит¬ся перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.2.2. настоящего Договора.
4.3.4. Представить Арендодателю не позднее не позднее 15 октября и 15 декабря копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. Не позднее 20 января, следующего за отчетным годом, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и раз-решенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.
4.3.7. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологиче-ской обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хо-зяйственной деятельности.
4.3.8. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использо-ванию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других про-цессов, ухудшающих состояние почв.
4.3.9. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специ-альные информационные знаки на Участке.
4.3.10. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.11. Устранить за свой счет из¬менения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое со¬гласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписа¬нию).
4.3.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате сво-ей хозяйственной и иной деятельности.
4.3.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смеж-ных Участков и иных лиц.
4.3.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его закон-ных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Дого-вора.
4.3.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об измене-нии своего юридического и фактического адресов или иных индивидуализирую-щих Арендатора реквизитов.
4.3.16. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арен-додателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и инди-видуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехо-да, копии подтверждающих такие прекращение деятельности или передачу прав документов.
4.3.17. В случае перехода прав на Участок к другому лицу, вносить арендную плату до дня внесения в Договор соответствующих изменений.
4.3.18. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в над-лежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент переда-чи в аренду.
4.3.19. Обеспечить государственную регистрацию Договора путем обращения с заявлением о государственной регистрации договора в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4.3.20. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.
4.3.21. Нести другие обязанности, установленные законодательством Рос-сийской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора ви-новная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Дого-вором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулиру-ется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также нало-жение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендода-телю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Дого-вора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судеб-ном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок аренды
7.1.Участок предоставляется в аренду на срок – 10 лет.
7.2. Срок аренды с ___________ 2019 года по __________ 2029 года.
8. Срок действия Договора
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и действует до истечения срока аренды, а в части осуществления оплаты арендных платежей - до их полного исполнения.
8.2. Заключение договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с п. 4.1.8. Договора.
8.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
9.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон в соответствии с п. 4.1.5. Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
9.4. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
10. Особые условия
10.1. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
10.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования всех инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2. Настоящий Договор составлен на ___ листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
а) копия протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____ 2019 г. № ___ / копия протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от _______2019;
б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижим от ______
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Юридический адрес: Адрес:
13. Подписи Сторон
____________________________ _____________________
(Арендодатель) (Арендатор)
Назад в раздел
