22.07.2020 Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, постановлением администрации МО Динской район от 04.04.2017 года № 754 «Об образовании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории МО Динской район» (с изменениями от 20.04.2020 № 601), извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Динской район.
1. Решение о проведении аукциона принято на основании приказа управления имущественных отношений администрации МО Динской район « 20 » июля 2020 года № 15-т.
2. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится: «24» августа 2020 г. в 14.00 ч. 00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, кабинет № 4.
3. Аукцион состоится: «26» августа 2020 года в 14 ч. 30 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, кабинет № 9.
4. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
5. Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: 353220, Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, улица Вокзальная, 3 Г, площадью 8655 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0402000:807, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: производственная деятельность, земельный участок расположен частично в охранной зоне памятника архитектуры, начальная цена, в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 277 000,00 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды 38 месяцев.
Шаг аукциона – 8310,00 рублей
Задаток –193900,00 рублей.
Ограничения части земельного участка с кадастровым номером 23:07:0402000:807/1 площадью 279 кв. м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.07.2.99, Карта (план) границ охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ ТП СТМ-6 от ПС-35/10 кВ «Старомышастовкая» №12-29/13-5403 от 09.09.2013 г.
Ограничения прав на часть земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0402000:807/2 площадью 5425 кв. м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.00.2.27 Свидетельство о праве собственности № 859890 от 20.12.2002,
1) Водоснабжение и водоотведение: возможность по подключению к водопроводным и канализационным сетям отсутствует (письмо МУП «Родное подворье» Старомышастовского сельского поселения от 22.01.2020 г. № 24,).
2) Газоснабжение: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с пунктами 7, 8 указанных Правил.
3) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту 17 Правил.
Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, максимальная высота зданий 15 метров, высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией, минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка 5 метров.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, станица Пластуновская, улица Зеленая, 48/2, площадью 1704 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601059:209, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена, в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 82700,00 (Восемьдесят две тысячи семьсот) рублей 00 копеек. Срок аренды 32 месяца.
Шаг аукциона – 2481,00 рублей
Задаток – 57890,00 рублей.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
1) Водоснабжение и водоотведение: возможность по подключению к канализационным сетям отсутствует (письмо МООО «Пластуновское ЖКХ» от 06.12.2019 г.), имеется возможность подключения к сетям водоснабжения: возможная точка подключения к существующему магистральному водопроводу по ул. Зеленая, ст. Пластуновская. Срок действия технических условий до 06.12.2022 года.
2) Газоснабжение: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с пунктами 7, 8 указанных Правил.
3) Электроснабжение: Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту17 Правил.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0.6; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж). Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, станица Пластуновская, улица Гоголя, 22 А, площадью 4167 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601068:45, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ремонт автомобилей, начальная цена, в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 378000,00 ( Триста семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды 38 месяцев.
Шаг аукциона – 11340,00 рублей
Задаток – 264600,00 рублей.
Ограничения части земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601068:45/1 площадью 544 кв. м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.00.2.92, свидетельство о государственной регистрации права № 813657 от 27.12.2002.
1) Водоснабжение и водоотведение: возможность по подключению к канализационным сетям отсутствует (письмо МООО «Пластуновское ЖКХ» от 22.02.2020 г.), имеется возможность подключения к сетям водоснабжения: возможная точка подключения к существующему магистральному водопроводу по ул. Гоголя, ст. Пластуновская. Срок действия технических условий 3 года.
2) Газоснабжение: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с пунктами 7, 8 указанных Правил.
3) Электроснабжение: Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту17 Правил.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %; коэффициент плотности застройки Кпз-2,4; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж). Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
8. Заявка подается по установленной форме (прилагается) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
9. Прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление с информационными пакетами документов осуществляется с «23» июля 2020 года по «21» августа 2020 года (по рабочим дням понедельник – четверг с 9-00 до 17:12; пятница с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 4.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
10. Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Южное ГУ Банка России ИНН 2330016676, КПП 233001001 Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район, 353200, станица Динская, улица Красная, 55, л/с 921410950), БИК 040349001, р/с 40302810103495000430. В назначении платежа указывается: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок, указанной в пункте 2 настоящего Извещения.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатков утвержден приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «20» июля 2020 года № 15-т.
Шаг аукциона составляет 3% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка.
11. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
12. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
13. Порядок проведения аукциона:
По результатам аукциона определяется цена земельного участка в размере ежегодной арендной платы.
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории МО Динской район (далее - Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее -Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки).
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона».
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек.
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка/ продаже права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка, в размере ежегодной арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
14. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Начальник управления О.Ю. Головач
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
|
Форма заявки на участие в аукционе
__________________________________________________________
Указывается номер телефона, адрес электронной почты заявителя
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Ф.И.О./Наименование заявителя
______________________________________________________________________________
(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя_________
____________________________________________________________________
свидетельство серия ______________№ ______________ от ____________,
ОГРНИП____________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:
|
серия |
|
№ |
|
выдан |
|
|
|
|
|
____________________________________________________________________
Адрес_______________________________________________________________
ИНН ___________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________________________
|
Серия |
|
№ |
|
дата регистрации |
|
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________
Место жительства/Место нахождения претендента
______________________________________________________________________________Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):
Ф.И.О./Наименование владельца счета:___________________________________
____________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет № ___________________________________________________
в_____________________________________________________________________________
корр. счет № _______________________________БИК_______________ИНН___________
______________________________________________________________________________
Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)___________________________
______________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности ____________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________
____________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территории Динского района: _______________________________________________________________________
(наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)
ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещенном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аукциона.
2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора организатору аукциона.
Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.П. "_____"________________20___г.
Заявка принята Продавцом (его представителем):
час. ________ мин. ________ "_____" ________________20___г. за № ______
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ
Получено от___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность заявителя)
1. Заявка на 1 л.
2. ________________________________________________________________ на ______ л.
3. ________________________________________________________________ на ______ л.
4. ________________________________________________________________ на ______ л.
5. ________________________________________________________________ на ______ л.
6. ________________________________________________________________ на ______ л.
7. ________________________________________________________________ на ______ л.
8. ________________________________________________________________ на ______ л.
9. ________________________________________________________________ на ______ л.
10.________________________________________________________________ на ______ л.
11.________________________________________________________________ на ______ л.
12.________________________________________________________________ на ______ л.
13.________________________________________________________________ на ______ л.
14.________________________________________________________________ на ______ л.
15.________________________________________________________________ на ______ л.
Документы сданы:
____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись заявителя)
Документы приняты:
___час. ____мин. «____» _______________20____ г. за № ________
Подпись лица, принявшего заявку ____________________________
Назад в раздел
.png)
