Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков № 15-Т
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования Динской район от 04.04.2017 № 754 «Об образовании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район» (с изменениями от 31.01.2022 № 150), извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Динской район.
1. Решение о проведении аукциона принято на основании приказа управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от «12» августа 2022 г. № 15-т.
2. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится: «19» сентября 2022 г. в 14 ч. 00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, кабинет № 6.
3. Аукцион состоится: «21» сентября 2022 г. в 14 ч. 00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 55, каб. 217 (малый зал администрации муниципального образования Динской район).
4. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
5. Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Красносельское сельское поселение, село Красносельское, улица Длинная, земельный участок 115, площадью 2321 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0501027:355, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазины, начальная цена, в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 536858 (пятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек. Срок аренды 58 месяцев (4 года 10 месяцев).
Шаг аукциона – 16105,74 руб.
Сумма задатка – 375800,60 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, в том числе если на земельном участке расположен иной линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Ограничения прав: часть земельного участка часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций «Охранная зона электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ НС19-3-66, ВЛ-0,4 кВ ТП НС-19-3-66», реестровый номер: 23:07-6.1502.
В соответствии с пунктами 8,10,11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 (в редакции от 21 декабря 2018 г.), в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовой адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, ул. Северная, 2/5, площадью 977,01 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0302000:499, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: склад, начальная цена, в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 593377 (пятьсот девяносто три тысячи триста семьдесят семь) рублей 00 копеек. Срок аренды 30 месяцев (2 года 6 месяцев).
Шаг аукциона – 17801,31 руб.
Сумма задатка – 415363,90 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, в том числе если на земельном участке расположен иной линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Ограничения прав: часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций «Охранная зона воздушной линии электропередачи «ВЛ-10 кВ ТП ВК-9», реестровый номер: 23:00-6.448, в охранной зоне линии ЛЭП-10 кВ, в охранной зоне кабеля связи.
В соответствии с пунктами 8,10,11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 (в редакции от 21 декабря 2018 г.), в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
В соответствии с пунктом 18 раздела 3 Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578, на производство всех видов работ, связанных с вскрытием грунта в охранной зоне линии связи или линии радиофикации (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра) на принадлежащем юридическому или физическому лицу земельном участке, заказчиком (застройщиком) должно быть получено письменное согласие от предприятия, в ведении которого находится эта линия связи или линия радиофикации. Письменное согласие должно быть получено также на строительные, ремонтные и другие работы, которые выполняются в этих зонах без проекта и при производстве которых могут быть повреждены линии связи и линии радиофикации (рытье ям, устройство временных съездов с дорог, провоз под проводами грузов, габариты которых равны или превышают высоту подвески опор и т.д.).
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
по лоту № 1: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; коэффициент плотности застройки Кпз-2,4. Процент застройки подземной части не регламентируется. Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
по лоту № 2: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Процент застройки подземной части не регламентируется. Максимальная высота зданий - 15 м, высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией. Минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка - 5 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
Водоснабжение и водоотведение:
по лоту № 1: технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: нет технической возможности для присоединения к центральному водопроводу.
по лоту № 2: технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: ближайшая точка присоединения к централизованной системе водоснабжения может быть установлена на углу улиц Северная и Железнодорожная (около 70 м.), плата за подключение может быть рассчитана на основании расчета необходимого объема водоснабжения, предоставленного соответсвующим заказчиком. Возможности подключения к сетям централизованного водоотведения и теплоснабжения отсутствуют.
Газоснабжение:
по лотам № 1-2: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые регламентируются постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ» (далее Правила), необходимо обратиться к представителю Единого оператора газификации ООО «Газпром газификация» в АО «Газпром газораспределение Краснодар» с заявкой о заключении договора о подключении и пакетом документов согласно п. 16 и п. 17 Правил.
Электроснабжение:
по лотам № 1-2: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила), необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту 17 Правил.
6. Заявка подается по установленной форме (прилагается) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
7. Прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление с информационными пакетами документов осуществляется с «18» августа 2022 г. по «16» сентября 2022 г. (по рабочим дням понедельник – четверг с 9-00 до 17-12; пятница с 9-00 до 16-12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 6.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
8. Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет Продавца по следующим реквизитам: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар ИНН 2330016676 КПП 233001001 Получатель: УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Динской район, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, л/с 921.41.095.0), БИК 010349101, Казначейский счет 03232643036140001800, Банковский счет 40102810945370000010, КБК 00000000000000000510. В назначении платежа указывается: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество или организация (юридическое лицо), № лота, кадастровый номер земельного участка.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок, указанной в пункте 2 настоящего Извещения.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатков утвержден приказом управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от 12 августа 2022 г. № 15-т.
Шаг аукциона составляет 3% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка.
9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
11. Порядок проведения аукциона:
По результатам аукциона определяется цена земельного участка в размере ежегодной арендной платы.
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее - Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее - Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки).
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона».
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек.
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка/продаже права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка, в размере ежегодной арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
12. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Динской район О.Ю. Головач
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕН
Приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 12 августа 2022 г.
№ 15-т
ПОРЯДОК
внесения и возврата задатков
1. Настоящий порядок определяет действия управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район при организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Динской район при внесении и возврате задатков заявителями и участниками такого аукциона.
2. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. В случае поступления от заявителя уведомления об отзыве, принятой организатором аукциона, заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления.
4. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
5. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
6. Задаток подлежит внесению на счёт Продавца по следующим банковским реквизитам: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар ИНН 2330016676 КПП 233001001 Получатель: УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Динской район, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, л/с 921.41.095.0), БИК 010349101, Казначейский счет 03232643036140001800, Банковский счет 40102810945370000010, КБК 00000000000000000510. В назначении платежа указывается: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество или организация (юридическое лицо), № лота, кадастровый номер земельного участка.
7. Задаток должен поступить на счет Продавца до даты рассмотрения заявок.
8. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
9. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
10. В случае неявки участника аукциона на аукцион, в том числе, если заявитель прошел регистрацию, но не явился на аукцион или покинул место проведения аукциона, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Динской район О.Ю. Головач
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕН
Приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 12 августа 2022 г. № 15-т
__________________________________________________________
Указывается номер телефона, адрес электронной почты заявителя
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Ф.И.О./Наименование заявителя
_____________________________________________________________________________
(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя_____________________
_____________________________________________________________________________
свидетельство серия ______________№ ______________ от ____________________________,
ОГРНИП________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:
серия № выдан
______________________________________________________________________________
Адрес___________________________________________________________________________
ИНН ___________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ________________________________________________________________________________
Серия № дата регистрации
Орган, осуществивший регистрацию ________________________________________________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________________________
Место жительства / Место нахождения претендента
________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):
Ф.И.О./ Наименование владельца счета:______________________________________________
________________________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет № _______________________________________________________
в_______________________________________________________________________________
корр. счет № _______________________________БИК_______________ИНН______________
________________________________________________________________________________
Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)__________________________________
________________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности ________________________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территории Динского района: _________________________________________________________________________
(наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)
ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещенном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аукциона.
2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора организатору аукциона.
Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.П. "_____"________________20___г.
Заявка принята Продавцом (его представителем):
час. ________ мин. ________ "_____" ________________20___г. за № ______
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Динской район О.Ю. Головач
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ
Получено от _____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность заявителя)
1. Заявка на 1 л.
2. __________________________________________________ на ______ л.
3. __________________________________________________ на ______ л.
4. __________________________________________________ на ______ л.
5. __________________________________________________ на ______ л.
6. __________________________________________________ на ______ л.
7. __________________________________________________ на ______ л.
8. __________________________________________________ на ______ л.
9. __________________________________________________ на ______ л.
10.__________________________________________________ на ______ л.
11.__________________________________________________ на ______ л.
12.__________________________________________________ на ______ л.
13.__________________________________________________ на ______ л.
14.__________________________________________________ на ______ л.
15.__________________________________________________ на ______ л.
Документы сданы:
________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись заявителя)
Документы приняты:
___час. ____мин. «____» _______________20____ г. за № ________
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Динской район О.Ю. Головач
Скачать
Назад в раздел
.png)
.png)
