Чем больше уровень собираемости взносов на капремонт, тем быстрее ваш дом отремонтируют
05.04.2016
На расширенном планерном совещании в администрации района говорили о финансовом обеспечении проведения капитального ремонта многоквартирных домов и работе с собственниками. С докладом выступил начальник отдела № 24 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по муниципальным образованиям Динской, Красноармейский и Калининский районы Рафаэль Калмухамедов.Собираемость взносов на капитальный ремонт по Краснодарскому краю на 30 марта 2016 года составила 1 598 623 733,98 рублей (49,5 %).
НКО «Фонд капитального ремонта МКД» с января 2016 года подготовила и направила собственникам квартир Динского района 2437 претензий о наличии задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 11 254 959 рублей. В результате уровень собираемости по району повысился почти на 10 % - с 55,8 % в декабре 2015 года до 66,5 % в марте 2016 года.
Основной источник финансирования капитального ремонта многоквартирных домов - это взносы на капитальный ремонт: чем больше уровень собираемости взносов на территориях муниципальных образований, тем больше видов работ по капитальному ремонту может быть выполнено. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт есть у администраций, которые в собственности имеют муниципальные квартиры.
В бюджетах муниципальных образований в 2016 году в обязательном порядке должны быть предусмотренысредства для оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт муниципального имущества в многоквартирных домах за период 2014-2015 и 2016 годов.
Средства на капитальный ремонт каждого дома, который формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, состоят из взносов, которые уплачены собственниками данного дома, из заимствованных средств у многоквартирных домов, которые не включены в краткосрочный план на территории муниципального образования и субсидии местного бюджета (ст.191 ЖК РФ). Поэтому, если на территории сельского поселения есть дома, где, по мнению администрации, необходимо выполнить ремонт отдельных конструктивных элементов, а средств у дома недостаточно, администрация поселения имеет право рассмотреть вопрос о выделении средств местного бюджета на капитальный ремонт конкретного дома.
Что необходимо осуществить до начала ремонта дома? Органы местного самоуправления составляют списки многоквартирных домов, выполнение работ по капитальному ремонту которых запланировано в текущем плановом периоде, многоквартирные дома обследуются с привлечением управляющих организаций, представителей собственников, ресурсоснабжающих и специализированных организаций.
Затем составляется предварительный списки многоквартирных домов (ремонт конструктивных элементов которых предусмотрен программой капитального ремонта в действующем плановом периоде) – претендентов на включение в проект муниципального краткосрочного плана в порядке очередности, начиная с дома, имеющего наибольший уровень собираемости взносов.
Очередность домов, у которых показатель уровня собираемости взносов равен, определяется, исходя из размера уплаченных собственниками дома взносов по состоянию на 11 января 2016 года. И в первую очередь в предварительный список включаются дома с наибольшим размером уплаченных взносов. В отношении каждого многоквартирного дома, включенного в предварительный список, уполномоченным органом определяется максимальный размер средств (от собранных на территориях соответствующих городских округов и муниципальных районах), который может быть использован для финансирования капитального ремонта, и составляет сегодня сумму средств, собранных домом до 11 января 2016 года, и заимствованных средств - пока это сумма равна сумме, которую может накопить дом за 36 месяцев. Необходимо отметить, что собственники могут самостоятельно увеличить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, минимальный размер которого на данный момент равен 5,32 рубля за м2, что позволит увеличить возможный объем средств для заимствования собственниками многоквартирного дома. При определении общего объема средств заимствования не учитываются взносы домов, включенных в предварительный список, и домов, которые включены в краткосрочный план капитального ремонта 2015 года.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20 ноября 2015 года № 1078 утвержден краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год, предусматривающий выполнение работ за счет средств, оплачиваемых собственниками помещений в качестве ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в срок до конца 2016 года.
В соответствии с данным планом капитальный ремонт многоквартирных домов планируется проводить в следующих муниципальных образованиях: город Горячий Ключ, Абинский, Апшеронский, Гулькевичский, Новокубанский, Темрюкский, Динской, Калининский, Каневской, Красноармейский, Новопокровский, Отрадненский, Славянский, Тихорецкий, Туапсинский и Успенский районы.
Реализация краткосрочного плана 2016 года зависит от работы, которую сегодня обязаны провести органы местного самоуправления по разработке и утверждению краткосрочных планов.
Название информационного блока: Новости
.png)
