Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

       

    
                     


                                                
ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении   аукциона по продаже земельных  участков  и аукциона  на право заключения договоров аренды земельных  участков  

Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской  район  353204, Россия Краснодарский край, Динской район  ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9)  тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ,  Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «07»  декабря 2018 года № 25-т извещает о проведении аукциона  по продаже земельных участков и аукциона на право заключения договоров аренды земельных  участков.  
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок,       состоится «15» января  2019 года в 14 ч.00 мин., по адресу:  Россия Краснодарский край, Динской район  ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
          Предмет  аукциона:       .  
            Лот № 1  – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер.70 лет Победы, 4, площадью 1021 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:428, форма собственности: не разграничена,  категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 581970 (пятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей.  
            Лот № 2  – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер.70 лет Победы, 6, площадью 1418  кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:432, форма собственности: не разграничена,  категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 808260 (восемьсот восемь тысяч двести шестьдесят) рублей.  
            Лот № 3  – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер.70 лет Победы, 16, площадью 933 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:415, форма собственности: не разграничена,  категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 531810 (пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот десять)  рублей.  
            Лот № 4  – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер.70 лет Победы, 22, площадью 708 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:430, форма собственности: не разграничена,  категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 403560 (четыреста  три тысячи  пятьсот шестьдесят) рублей.  
      По лотам 1-4 технической возможности  по подключению к  центральному водопроводу и к магистральным канализационным сетям нет (письмо МООО «Пластуновское ЖКХ» от 02.10.2010 № 346).         
        Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лотам 1-4): максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,6; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем  5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от  границ  соседнего  земельного участка  не менее 3 м.  Септики: минимальный отступ от границы земельного участка не менее 1 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,  фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
    Лот № 5  – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, ул. Новая,  д 266 а, площадью 841 кв.м, с кадастровым номером 23:07:1101085:132, форма собственности: не разграничена,  категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 420500 (четыреста двадцать тысяч  пятьсот) рублей.  
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,8; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 12 м; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем  5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м. Септики: минимальный отступ от границы земельного участка – не менее 1 м  (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); - водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, - фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Технические условия подключения (технологические присоединения)  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения: возможная точка  подключения к сетям водоснабжения от действующей сети  проходящей по ул. Новой. Предельная свободная мощность  существующих сетей 50 м куб. в сутки. Разрешенный  отбор  питьевой воды на хозяйственные  питьевые нужды 7,5 куб.м/сут; 3,325 куб.м/ч; 1.876 л/с.  Срок подключения  объектов  капитального строительства  к сетям   инженерно-технического обеспечения не позднее  окончания срока  действий технических условий. Срок действия технических  условий  до 27.11.2020 г. Плата за  подключение  к сетям   инженерно-технического обеспечения не взимается.  
Технической возможности подключения к сетям водоотведения нет т.к. центральная  система  канализации  в ст. Васюринской отсутствует (письмо  МУП «Родник»  от 27.11.2018 № 468).  
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Ейское шоссе, 20 Б,   площадью 438  кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201202:60, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: амбулаторное ветеринарное обслуживание, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей. Ограничение на части земельного участка    в  зоне  санитарного разрыва от категорированных автомобильных  дорог.   Срок аренды  1 год 6 месяцев.  
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%;коэффициент плотности застройки Кпз-2,4; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м. минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем  5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;   в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.
Технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения: возможная точка  подключения к сетям водоснабжения от действующей сети  проходящей по ул. Ейское шоссе. Нагрузка на  существующие сети 1,5 куб.м./сутки.  Срок действия технических условий  до 25.10.2020 года. Технологическое подключение  к сетям  водоснабжения  возможно только после получения  заявителем  разрешения  на строительство  на указанный  земельный участок. Минимальная стоимость работ, выполняемых при  технологическом подключении абонента 4768 рублей.
Технической возможности подключения к сетям водоотведения нет т.к. центральная  система  канализации  в ст. Новотитаровской отсутствует (письмо  ООО «Коммунальник» от 20.11.2018 № 291).  
По лотам 1-6 для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам  подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ  от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо  направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.  
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул. Южная, 31,     площадью 109  кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401046:140, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: спорт, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 42000 (сорок две тысячи)  рублей. Ограничения   в использовании  участком, в  границах водоохранной зоны и прибрежно-защитной полосы.  Срок аренды  1 год 6 месяцев.  
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%;коэффициент плотности застройки Кпз-2,4; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем  5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;   в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.
          Технические условия подключения (технологические присоединения)  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения: возможная точка  подключения к  центральной системе  холодного водоснабжения  по ул. Южной в  ст. Старомышастовской. Прокладка внутри дворовых,  внутри площадных сетей   водопровода напорной  полиэтиленовой  трубой  ГОСТ 18599-83. ПЭ  10 SDK13.6-25*2,0 «питьевая», имеющей сертификат  соответствия, глубина заложения 1,0 м. Гарантируемый  свободный  напор  в месте  присоединения  и геодезическая отметка верха трубы 14 м. Разрешаемый  отбор холодной воды    и режим  водопотребления круглосуточно из расчета 9,008 куб.м. Требования  к  обеспечению  соблюдения пожарной безопасности и подаче расчетных  расходов холодной  воды  для  пожаротушения 10 л/с. Границей эксплуатирующей ответственности  по водопроводным сетям организации водопроводного хозяйства и заказчика является место врезки (технологического присоединения) в центральный  коммунальный  магистральный уличный водопровод, проходящий  по ул. Южной, фасад земельного участка ул. Южная, 31. Тариф на подключение к центральной системе  холодного водоснабжения:  диаметр   25 мм;  глубина залегания 1 м;  Ставка 2018 г.- 1,38 тыс. рублей, 2019 г. – 1,44 тыс. рублей; 2020 г. – 1,50 тыс. рублей.  Продавливание  без разработки  грунта (прокол)     2018 г.- 2,08 тыс. рублей;  2019 г. – 2,17 тыс. рублей;  2020 г. – 2,26 тыс. рублей.   Срок действия технических  условий до 04.12.2021 г.
Центральная  система  канализации  в ст. Старомышастовской отсутствует (письмо  МУП «Родное подворье»  от 04.12.2018).  
Лот №  - 8   – земельный участок, расположен   относительно  ориентира, расположенного  в границах  участка. Ориентир здание  в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район,  с. Первореченское, ул. Суворова, 121, площадью  41975  кв.м, с кадастровым номером 23:07:1002000:86, форма собственности: не разграничена,  категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования:  скотоводство,  с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика – 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей.  Срок аренды  5 лет.  
         По результатам аукциона   на право заключения договора аренды  земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (по лотам    6-8).      
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка или  от начального размера ежегодной арендной платы  земельного участка.    
        Прием заявок для участия в аукционе  осуществляется с 9-00 до 14:00 до «09»  января 2019 года,  по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
        Задаток, вносимый  претендентами для участия в аукционе, составляет 70%   от начальной стоимости земельного участка или от начального размера  ежегодной арендной платы земельного участка и  перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования  Динской  район   л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600. Срок  внесения  задатка  до 11 часов «09»  января 2019 года.  
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона  «11» января   2019 года в 14.00 ч. по адресу: ст.Динская, ул. Красная, 53, каб. 9.  
        Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
        3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение    земельного участка   или права на  заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.  
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Порядок проведения аукциона:  
В день проведения аукциона, до начала его  проведения,   секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории  муниципального образования Динской район (далее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее-Участники).
Аукцион ведет аукционист (секретарь Комиссии);
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки);
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены или размера арендной платы  предмета аукциона, «шага аукциона»;
После оглашения аукционистом начальной стоимости  земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы Участникам  предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек;
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену или начальный ежегодный размер арендной платы. Каждая последующая цена или начальный   ежегодный размер  арендной платы увеличивается  в  соответствии с «шагом аукциона» и  заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены, или начального ежегодного размера  арендной платы кратной (кратный) «шагу аукциона», эта цена или  ежегодный размер  арендной платы заявляется Участниками путем поднятия Карточек.  
Член комиссии  называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену, либо начальный  или последующий ежегодный размер  арендной платы, указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи или как  ежегодный размер арендной платы. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены или начального ежегодного размера  арендной платы ни один из Участников  не поднял Карточку и не заявил последующую цену, или очередной ежегодный размер  арендной платы аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, или о праве на заключение договора аренды земельного участка   находящегося в государственной или муниципальной собственности, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его  цену или  ежегодный  размер  арендной платы  и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена или начальный ежегодный размер  арендной платы  были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка  или начального  ежегодного размера  арендной платы  земельного участка  ни одним  из участников аукциона не была поднята  карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта  договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или договора аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка или  по начальному (ежегодному) размеру арендной платы.  Задаток, внесенный лицом, признанным  победителем аукциона или  лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договора  аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона,  засчитывается  в счет стоимости земельного участка или в счет ежегодного размера арендной платы.
В случае если  в аукционе  участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольшую стоимость  земельного участка или наибольший ежегодный размер арендной платы.    Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней  с момента подписания договора купли-продажи или договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.          
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ)  размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия  данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить  участникам внесенные задатки.    



Начальник управления                                                           А.А. Расковский


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    А.А. Расковскому



ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ  
на  право  заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района
Лот №____ публикация от «___» _____________2018 г.


Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лица, полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести    земельный участок  в аренду  сроком на ___ _____.
____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.9
1. В случае признания меня (юридического лица) победителем  аукциона обязуюсь   зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
2.Настоящей заявкой  подтверждаю (ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ  ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________2018 г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных   отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Начальнику управления
имущественных   отношений
администрации МО Динской район
    А.А. Расковскому


ЗАЯВКА №________ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Лот №____ публикация от «___» _____________201__ г.
по продаже земельного участка на территории Динского района

Изучив данные извещения о проведении торгов по продаже  земельного участка,
Я ,________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  для физ.лиц, полное наименование юридического лица  либо заполняется полномочным представителем)
_______________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон ___________________________________________________________
Почтовый адрес _______________________________________________________________
(индекс, адрес)
_____________________________________________________________________________
желаю приобрести земельный участок
_____________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
на аукционе, который состоится  в ______ часов «_____» _________________ 2018 года
по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53.
1.Соблюдать условия аукциона,  содержащиеся в  извещении о проведении  аукциона, опубликованном  в газете «Трибуна» от _____№ ____ , (размещенном на сайте Администрации МО Динской район), а также  порядок проведения аукциона.
2.Зарегистрировать  договор в установленном  законодательством  порядке  за счет собственных средств.
3.Настоящей заявкой   подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
        

ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________ (___________________)
      (подпись заявителя)              (расшифровка подписи)

«____» ______________2018_ г.

М.П.
(для юр.лиц)    Заявка принята Управлением имущественных  отношений адм. МО Динской район
«_____» ________________ 2018 г.

в _____ ч. _____ мин.  №___

_____________________
              (подпись)                     (расшифровка подписи)



Д О Г О В О Р    К У П Л И – П Р О Д А Ж И  №   ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский  край  
Динской  район ________________________________________


от ________  201___г.                                                                               ст. Динская

     Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника  управления  ____________________, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от _______ года № _____ о назначении  на должность  С.В.Степанян   с одной стороны, и  __________________________
                                                                                           (физическое или юридическое  лицо)
__________________________________,  именуемый   в дальнейшем «Покупатель»,  с другой стороны,   именуемые в дальнейшем «Стороны»,  на основании  (протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __  /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка  от ______201__ г. № __  лот __)  заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.    Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях  Договора  земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, ________________________   (далее – Участок), в границах, указанных в  выписке из Единого государственного реестра  недвижимости  об основных  характеристиках  и зарегистрированных правах  на  объект недвижимости  Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный  __________________________________.
    вид  разрешенного использования

2.    ЦЕНА  ДОГОВОРА
             2.1.Цена Участка определена на основании  отчета  независимого  оценщика от _____ № ____, протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __ /  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка  от ______201__ г. № __ лот _   и составляет  ______________ рублей.
2.2.  Указанная в пункте 2.1 сумма   должна  быть внесена  Покупателем  в течение  10 дней со дня  подписания Сторонами протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __ / или  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка от ______201__ года, на расчетный счет  40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация  муниципального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430,  за минусом суммы задатка  в размере ______ рублей.      
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный  «Покупателем»   по квитанции  от ____201__ года,  на залоговый  счет администрации муниципального  образования   Динской район  до проведения аукциона, засчитывается в счет оплаты цены  Участка.
                                     3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  СТОРОН

3.1.Продавец  продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.  Участок  не имеет недостатков,  препятствующих   в  его использовании,  о которых Покупатель  не  мог знать на  в момент  заключения Договора.
3.3. Покупатель обязан:
-  произвести полностью оплату по договору   купли-продажи  в течение  10 (десяти)  банковских дней со дня  подписания договора;  
- использовать Участок в соответствии  с  принадлежностью   категории земель и видом  разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде,  в том  числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
         - за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации  Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю  Динским   отделом    Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю.  
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.  
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.


                      6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


            6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в   Динском  отделе   Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю   в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
-   протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __; (или  протокола  о результатах аукциона  по  продаже земельного участка от ______201__ г. № __  лот __);  
- выписка из Единого государственного реестра  недвижимости  об основных  характеристиках  и зарегистрированных правах  на  объект недвижимости  Участка.  
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
  первый экземпляр – Продавцу;
  второй экземпляр – Покупателю;
              третий экземпляр –  Динскому   отделу Управления  Федеральной  службы  государственной   регистрации, кадастра и картографии   по Краснодарскому  краю.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                                                                                                                        
            Продавец                                              Покупатель
                                                        
ст. Динская ул.Красная, 53                      __________________
353204,                                                                                                                       __________________    
Банковские реквизиты                             ____________________
                                                                   ____________________
КПП 233001001                                        
РКЦ Динская ст. Динская                        
                                                                                                                                    
                                                    
8. ПОДПИСИ СТОРОН


                Продавец                                                        Покупатель


________________                                                                    ____________
        (подпись)                                                                                                                                   (подпись)
М.П.                                                                                                М.П.    




Договор № ____________
аренды земельного участка



________  201___  г.                                                                          ст. Динская


Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  в лице  начальника управления ______________,  действующего на основании  Положения об управлении имущественных отно-шений администрации муниципального образования Динской район, утвер-жденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юри-дического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от _________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  и  
___________________________________________________________________
с другой стороны, на основании  протокола  о результатах  аукциона  на право  заключения договора аренды  земельного участка от ________2019 г. № ___,  Лот № __,/  протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка    от ______201_ г. № __  лот __)именуемые  в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.    Предмет Договора

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и поль-зование за плату) сроком на ____ год ___ месяцев, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на ко-торый не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с ка-дастровым номером 23:07:_________,   площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ________________________  (далее – Участок) в  границах, указанных в выписке  из Единого государствен-ного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрирован-ных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования – отдельно стоящие,  встроенные или пристроенные объекты (связанные с  проживанием  граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую  среду): магазины продовольственных,  непродовольственных и смешанных товаров.        
          1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтвер-ждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____2019 года

                                                                                            
2.Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер ежегодной   арендной платы  установлен согласно  протоколу        о результатах  аукциона  на право  заключения договора аренды  земельного участка от ____2019 г. № __ Лот № __, / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельно-го участка    от ______201_ г. № __  лот __) и составляет  _________________  рублей.
Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере   _____________________ рублей, зачисляется Арендодателем  в счет  уплаты арендной платы за Участок по  следующим реквизитам:       получатель: Управ-ление федерального казначейства   по Краснодарскому краю;  
         (администрация  муниципального  образования  Динской  район)
          в  Южное ГУ Банка России по Краснодарскому  краю
  ИНН получателя 2330024645, КПП 233001001;
  расчетный счет получателя: 40101810300000010013;
  банк получателя: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю г. Краснодар;
  БИК банка получателя: 040349001
  В платежном документе указываются:
  КБК    90211105013050023120
  Код ОКТМО  036144___
         2.2. Арендная плата, указанная в пункте 2.1 Договора, за каждый год  аренды по указанным  в названном  пункте  реквизитам  подлежит  уплате Арендатором  в полном объеме (за вычетом  ранее внесенного задатка) со дня  передачи Участка. Первый платеж в размере ежегодной арендной платы вно-сится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания Договора.
          2.3.  Арендная плата с _____  2020 года вносится Арендатором ежеквар-тально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каж-дого квартала в размере ¼ части ежегодной арендной платы.  
2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основани-ем для прекращения внесения арендной платы.

3.Права и обязанности Арендодателя

3.1.  Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить    возмещение    убытков,   причиненных   ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности  Арендатора,  а  также  по  иным  основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. Принимать решение  о прекращении  права   пользования  Участком и досрочном расторжении Договора по основаниям и в порядке, установленны-ми  гражданским и земельным законодательством.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы,   уведомить об этом Арендатора  путем  опубликования  в средствах массовой информации.

4.    Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Дого-вор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных  дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
          4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использова-нию, о которых Арендатор не знал  и не мог знать в момент  заключения Дого-вора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Без согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйствен-ного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный ко-оператив в пределах срока договора аренды земельного участка.
4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженер-ных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и соору-жениями без согласования в установленном порядке.
          4.2.4. Изменять  вид разрешенного  использования Участка, указанный в пункте 1.1 Договора.      
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Уча-сток в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендода-телем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежним и вновь пересчитанным размером арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной пла-ты. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен  перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уве-домления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.2 настоящего Договора.
4.3.4. По требованию Арендодателя предоставлять копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5. По истечении срока последнего платежа  произвести  с Арендодате-лем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и ви-дом разрешенного использования, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую  к нему территорию.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предпи-санию).
4.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.    
4.3.11. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.
4.3.12. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя  (его закон-ных представителей), с целью его осмотра на предмет соблюдения условий До-говора.
           4.3.13. Письменно, в течение 10 (десяти) дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивиду-ализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.14. В случае прекращения деятельности Арендатора  в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.  
4.3.15. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок  в надлежащем состоянии, то есть  не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.  
          4.3.16. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Догово-ра, внесением в него изменений, дополнений.  
4.3.17. Нести, иные обязанности, установленные законодательством Рос-сийской Федерации.

                             5.Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Дого-вором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки  в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ   от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулиру-ется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также нало-жение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендо-дателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.


6.    Рассмотрение и урегулирование споров

    6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Дого-вора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в  суде в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение ___года ___месяцев, с ____  2019 года по ____  20__ года.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от   от-ветственности за его нарушение.  

8.    Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.
8.3. Расторжение Договора по соглашению Сторон по основаниям, ука-занным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора за-долженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут су-дом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законода-тельством и Договором.  

9.Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подле-жат государственной регистрации в установленном порядке.  
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10.    Заключительные положения

10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания До-говора  отсутствуют  известные  им  обстоятельства какого-либо рода,  которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2.  Договор    составлен на 6-ти  листах  в 3 (трех) экземплярах,  име-ющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу  Управления Федеральной   службы  гос-ударственной  регистрации, кадастра  и картографии  по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
          а)   копия протокола   о результатах  аукциона  на право  заключения до-говора аренды  земельного участка от ______.201_ г. № ___ Лот № __ / прото-кола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заклю-чения договора аренды  земельного участка    от ______201_ г. № __  лот __);  
         б)  выписка  из Единого государственного реестра  недвижимости об ос-новных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель
Юридический адрес:
Краснодарский край, Динской район,
ст. Динская, ул. Красная, 53
Тел. 8(86162)-6-11-81
ИНН 2330016676  
КПП 233001001

    Арендатор
Адрес: _________________
_________________________
___________________________
___________________________


Подписи сторон

__________ _________                                  _________________________      
           (Арендодатель)                                                                                                         (Арендатор)      
                                                                                        
    




Договор  № ______________
аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения



от  ______ 2019  года                                                                       ст. Динская


Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район,  в лице  начальника управления _______________________,  действующего в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие  Земельного кодекса Российской Федерации», Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного   решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 28.12.2016 № 199-19/3), распоряжения  администрации  муниципального  образования  Динской  район  от _____ года № ___-рл, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  и  

___________________________________________________________________________________________________________
именуемый  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании  протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка/ протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка       от ____2019 г. №____ Лот № ___именуемые  в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:


Предмет Договора


1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду (во владение и пользование за плату) сроком на 5 лет,  а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - зе¬мли сельскохозяйственного назначения, площадью  _____ кв.м, с кадастровым номером _______________,    расположенный   согласно  установленному   почтовому  адресу  ориентира:   Краснодарский край, Динской район,  ______________________________________ в  границах, указанных в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, при-лагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, разрешенное использование земельного участка –  ________________________ (далее-Участок).
1.2. Фактическое состояние  Участка соответствует  условиям Договора  и  целевому назначению Участка.
1.3. Договор является единственным документом, подтверждающим  передачу Участка  от Арендодателя Арендатору с даты заключения  Договора.

2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер ежегодной   арендной платы  установлен согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка/ протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка      от _______2019 г. № ___,  Лот № ___ и составляет     ______________________
Задаток, внесенный покупателем для участия в аукционе, в размере   ________________  рублей, зачисляется Арендодателем  в счет  уплаты арендной платы за Участок по  следующим реквизитам:    
получатель: Управление федерального казначейства   по Краснодарскому краю;  
(администрация  муниципального  образования  Динской  район)
в ГРКЦ ГУ Банка России  по Краснодарскому  краю
ИНН получателя 2330024645, КПП 233001001;
расчетный счет получателя: 40101810300000010013;
банк получателя: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю г. Краснодар;
БИК банка получателя: 040349001
В платежном документе указываются:
КБК    90211105013050021120
Код ОКТМО  036144___
2.2. Арендная плата, указанная  в пункте 2.1 Договора,  за каждый год  аренды  по указанным  в названном  пункте  реквизитам  подлежит  уплате Арендатором  в полном объеме (за вычетом  ранее внесенного задатка) со дня  передачи Участка. Первый платеж  в размере ежегодной арендной платы вносится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня  подписания Договора.            
2.3. Арендная плата, с ____.2020 года  подлежащая уплате, исчисляется от установлен¬ного приложением к Договору размера годовой арендной платы за каждый день использования Участка и вносится Арендатором после  государственной регистрации Договора в размере ½ части  ежегодной  арендной  платы  каждым платежом  в два срока: за первое полу¬годие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы и пени одним платежным документом или по нескольким договорам не допускается.
  2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения уплаты арендной платы.

3.Права и обязанности Арендодателя
3.1.  Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить    возмещение    убытков,   причиненных   ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности  Арендатора,  а  также  по  иным  основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. Принимать решение  о прекращении  права   пользования  Участком и досрочном расторжении Договора по основаниям и в порядке, установленными  гражданским и земельным законодательством.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный Договором.
3.2.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменением арендной платы,   уведомить об этом Арендатора  путем  опубликования  в средствах массовой информации.

4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Дого-вор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на  Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал и не мог знать в момент заключения Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока аренды без письменного согласия Арендодателя.
4.2.2. Передавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам,  без письменного  согласия Арендодателя.
4.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату  в полном размере за Уча-сток в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендода-телем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вно-сить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступ-ления в силу нормативного правового акта, на основании которого производит¬ся перерасчет ее размера,  вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.2.2. настоящего Договора.
4.3.4. Представить Арендодателю не позднее 15 октября и 15 декабря  ко-пии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
4.3.5. Не позднее 20 января, следующего за отчетным годом, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и раз-решенным использованием, указанным в п. 1.1.  Договора.
4.3.7. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологиче-ской обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хо-зяйственной деятельности.
4.3.8. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использо-ванию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других про-цессов, ухудшающих состояние почв.
4.3.9. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специ-альные информационные знаки на Участке.
4.3.10. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.11. Устранить за свой счет из¬менения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое со¬гласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписа¬нию).
4.3.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате сво¬ей хозяйственной и иной деятельности.
4.3.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смеж-ных Участков и иных лиц.
4.3.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его закон-ных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Дого-вора.
4.3.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об измене-нии своего юридического и фактического адресов или иных индивидуализирую-щих Арендатора реквизитов.
4.3.16. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арен-додателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и инди-видуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехо-да, копии подтверждающих такие прекращение деятельности или передачу прав документов.
4.3.17.  В случае перехода прав на  Участок к другому лицу, вносить арендную плату до дня внесения в Договор соответствующих изменений.
4.3.18. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в над-лежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент переда-чи в аренду.
4.3.19. Обеспечить государственную регистрацию Договора путем  обращения с заявлением  о государственной регистрации договора в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4.3.20. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.    
4.3.21. Нести другие обязанности, установленные законодательством Рос-сийской Федерации.


5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора ви-новная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.
5.2.  За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Дого-вором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулиру-ется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также нало-жение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендода-телю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время пользования Участком после прекращения действия Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров
          6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Дого-вора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.


7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания.
7.2. Договор действует в течение 5 (пяти) лет, с ______2019 по ______.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от   ответственности за его нарушение.  

8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.3. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и Договором.  
9. Изменение условий Договора
          9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.  
          9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. Заключительные положения
10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора  отсутствуют  известные  им  обстоятельства какого-либо рода,  которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2.  Настоящий   Договор    составлен на 7  листах  в 3 (трех) экземплярах,  имеющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу  Управления Федеральной   службы  государственной  регистрации, кадастра  и картографии  по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
а) копия протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка/ протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе на право  заключения договора аренды  земельного участка от _____.2019  г. № ___ лот __
б)  выписка  из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.




11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель

Юридический адрес:
Краснодарский край,
Динской район,
ст. Динская, ул. Красная, 53
Тел. 8(86162)-6-11-81
ИНН 2330016676  
КПП 233001001
БИК 233001001
    Арендатор

Адрес: _______________
_________________________
__________________________,





Подписи сторон

_____________________                             _____________    
        (Арендодатель)                                                                              (Арендатор)          

Назад в раздел



                                       

 


Яндекс.Метрика