26.12.2019
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных участков
Организатор аукциона - управление имущественных отношений адми-нистрации МО Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных от-ношений администрации МО Динской район «23» декабря 2019 года № 20-т принято решение о проведении аукциона по продаже земельных участков.
Форма торгов: аукцион по продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.
Аукцион состоится «30» января 2020 года в 14 ч.30 мин., по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 1, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:180, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для инди-видуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установ-ленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 (двести со-рок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инже-нерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соот-ветствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 3, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:161, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для инди-видуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установ-ленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 ( двести со-рок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инже-нерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соот-ветствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 5, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:160, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для инди-видуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установ-ленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 (двести со-рок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инже-нерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соот-ветствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 11, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:166, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для инди-видуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установ-ленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 (двести со-рок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инже-нерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соот-ветствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 12, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:170, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для инди-видуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установ-ленной на основании отчета независимого оценщика – 218000,00 (двести во-семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инже-нерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соот-ветствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 6540,00 руб.
Сумма задатка – 152600,00 руб.
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 13, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:187, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для инди-видуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установ-ленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 ( две-сти сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инже-нерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соот-ветствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обес-печения по лотам 1-6 включают в себя:
Водоснабжение: ближайшие точки подключения к магистральному коммунальному уличному водопроводу возможно на пересечении улиц Со-ветская и Степная (металл Ф 100 мм). Ориентировочно 1200 п/м. Срок дей-ствия технических условий до 14.02.2022.
Водоотведение: в границах Старомышастовского сельского поселения отсутствует централизованная система канализации и очистных сооружений, для удаления стоков население и предприятия всех форм собственности используют дворовые септики - выгребные ямы (письмо МУП «Родное по-дворье» от 14.02.2019 № 42).
Согласно письму МУП «Родное подворье» от 14.02.2019 № 42 тарифы на подключение (технологическое присоединение) в части ставок за протя-женность сети установлено в законодательном порядке РЭК департаментом цен и тарифов Краснодарского края в размере 1,440 руб. п/м, 2, 170 руб. п/м (продавливание без разработки грунта (прокол).
Газоснабжение: согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспреде-ления» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203) для получения технических условий необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспреде-ление Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Пра-вил.
Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электро-сетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на техноло-гическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой ча-стью которого будут являться технические условия. Срок действия техниче-ских условий согласно п. 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно п.17 Правил.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строи-тельства (по лотам 1-6): максимальный процент застройки в границах зе-мельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,6. Макси-мальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последне-го этажа (или конька кровли) - 12 м. Минимальный отступ строений от крас-ной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м. Септики: минимальный отступ от границы земельного участка – не менее 1 м (при условии, что рас-стояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);- водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента по-строек, фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с «26» декабря 2019 года по «24» января 2020 года (по рабочим дням с 26 декабря 2019 года по 23 января 2020 года с 9-00 до 17:12; 24 января 2020 года с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и прини-мается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для уча-стия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим лицам (далее претенденты) необхо-димо представить организатору аукциона (лично или через своего представи-теля), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан паспорт все страницы);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ПАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получа-тель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений аминистрация муниципального образования Динской район л/с 921410950), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330016676, КПП 233001001. До-кументом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить на счет Продавца до даты рассмотрения заявок.
Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе по продаже земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Динской район будет произведен комиссией по проведению аукциона «27» января 2020 года в 14.00 ч. по адресу: ст. Динская, ул. Крас-ная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участни-ков аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно за-явителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земель-ного участка на местности осуществляется по заявке.
Порядок проведения аукциона:
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, распо-ложенных на территории муниципального образования Динской район (да-лее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее-Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аук-цион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки);
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона»;
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка. Участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек;
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене про-дажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличива-ется в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены зе-мельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята кар-точка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подпи-санного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом до-говор купли-продажи земельного участка заключается по начальной стоимо-сти земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи зе-мельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победите-лем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в те-чение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи обязан произ-вести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, призна-ется заключением соглашения о задатке.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выяв-ления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Фе-дерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) размещается на офици-альном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Начальник управления Ю.Н. Алишина
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Форма заявки на участие в аукционе
__________________________________________________________
Указывается номер телефона, адрес электронной почты заявителя
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Ф.И.О./Наименование заявителя
______________________________________________________________________________
(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя_________
____________________________________________________________________
свидетельство серия ______________№ ______________ от ____________,
ОГРНИП____________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:
серия № выдан
____________________________________________________________________
Адрес_______________________________________________________________
ИНН ___________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________________________
Серия № дата регистрации
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________
Место жительства/Место нахождения претендента
______________________________________________________________________________Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):
Ф.И.О./Наименование владельца счета:___________________________________
____________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет № ___________________________________________________
в_____________________________________________________________________________
корр. счет № _______________________________БИК_______________ИНН___________
______________________________________________________________________________
Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)___________________________
______________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности ____________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________
____________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территории Динского района: _______________________________________________________________________
(наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)
ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукцио-на, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещен-ном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аук-циона.
2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора организатору аукциона.
Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет соб-ственных средств.
Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произ-веден, претензий по состоянию не имеется.
Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.П. "_____"________________20___г.
Заявка принята Продавцом (его представителем):
час. ________ мин. ________ "_____" ________________20___г. за № ______
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДИНСКОЙ РАЙОН
П Р И К А З
от «23» декабря 2019 г. № 20-т
О форме и условиях аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной собственности,
расположенных на территории муниципального образования Динской район
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 годом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ПРИКАЗЫВАЮ:
1.Организовать и провести аукцион, по продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 1, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:180, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 (двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 3, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:161, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 ( двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 5, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:160, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 (двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 11, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:166, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 (двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 12, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:170, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 218000,00 (двести восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 6540,00 руб.
Сумма задатка – 152600,00 руб.
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Старомышастовская, ул. имени Улько Андрея Федоровича, 13, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0401058:187, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 245000,00 ( двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.
Шаг аукциона – 7350,00 руб.
Сумма задатка – 171500,00 руб. Водоснабжение: ближайшие точки подключения к магистральному коммунальному уличному водопроводу возможно на пересечении улиц Советская и Степная (металл Ф 100 мм). Ориентировочно 1200 п/м. Срок действия технических условий до 14.02.2022.
Водоотведение: в границах Старомышастовского сельского поселения отсутствует централизованная система канализации и очистных сооружений, для удаления стоков население и предприятия всех форм собственности используют дворовые септики - выгребные ямы (письмо МУП «Родное подворье» от 14.02.2019 № 42).
Согласно письму МУП «Родное подворье» от 14.02.2019 № 42 тарифы на подключение (технологическое присоединение) в части ставок за протяженность сети установлено в законодательном порядке РЭК департаментом цен и тарифов Краснодарского края в размере 1,440 руб. п/м, 2, 170 руб. п/м (продавливание без разработки грунта (прокол).
Газоснабжение: согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203) для получения технических условий необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно п. 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно п.17 Правил.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лотам 1-6): максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,6. Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м. Септики: минимальный отступ от границы земельного участка – не менее 1 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);- водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.2.Утвердить шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка.
3. Утвердить прием заявок для участия в аукционе осуществляется с «26» декабря 2019 года по «24» января 2020 года (с 26 декабря 2019 года по 23 января 2020 года с 9-00 до 17:12; 24 января 2020 года с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2.
4.Утвердить размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: ПАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район л/с 921410950), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330016676, КПП 233001001. Срок внесения задатка до 16:12 часов «24» января 2020 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
5. Утвердить дату отбора участников аукциона «27» января 2020 года в 14.00 ч. по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. 9.
6.Утвердить дату проведения аукциона «30» января 2020 года в 14 ч.30 мин., по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
7. Утвердить порядок внесения и возврата задатка (приложение № 1).
8. Утвердить форму заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков указанных в пункте 1 настоящего приказа (приложение № 2).
9. Утвердить и разместить извещение о проведении аукциона, проект договора купли-продажи земельного участка и другую аукционную документацию на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, извещение о проведении аукциона сайте администрации МО Динской район www.dinskoi-raion.ru, в официальном печатном издании администрации МО Динской район.
Начальник управления Ю.Н. Алишина
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕН
Приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 23.12.2019 № 20-т
ПОРЯДОК
внесения и возврата задатков
1. Настоящий порядок определяет действия управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район при организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования Динской район при внесении и возврате задатков заявителями и участниками такого аукциона.
2. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3. В случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления.
4. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
5. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
6. Задаток подлежит внесению на счёт Продавца с «26» декабря 2019 года до «24» января 2020 года, по следующим банковским реквизитам: Банк получателя: ПАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район л/с 921410950), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330016676, КПП 233001001. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество, № лота, кадастровый номер земельного участка. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с «26» декабря 2019 года по «24» января 2020 года (с 26 декабря 2019 года по 23 января 2020 года с 9-00 до 17:12; 24 января 2020 года с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 2. Задаток должен поступить на счет Продавца до даты рассмотрения заявок.
7.Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
8. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
Начальник управления Ю.Н. Алишина
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И № ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край
Динской район ________________________________________
от ________ 201___г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника управления ____________________, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муници-пального образования Динской район, утвержденного решением Совета муни-ципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального обра-зования Динской район в качестве юридического лица» (в редакции решения от 27.02.2019 № 482-55/3), распоряжения администрации муниципального обра-зования Динской район от ____ года № ___-рл, с одной стороны, и __________________________
(физическое или юридическое лицо)
__________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупа-тель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании (протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель насе-ленных пунктов, с кадастровым номером 23:07:___________ площадью ___кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в выпис-ке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный __________________________________.
вид разрешенного использования
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1.Цена Участка определена на основании отчета независимого оцен-щика от _____ № ____, протокола о результатах аукциона по продаже земель-ного участка от ______201__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмот-рения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот _ и составляет ______________ рублей.
2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма должна быть внесена Покупателем в течение 10 дней со дня подписания Сторонами протокола о результатах аук-циона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __ / или протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ года, на расчетный счет 40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация муници-пального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодар-скому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 036144__, КБК 90211406013100026430, за минусом суммы задатка в размере ______ рублей.
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный «Покупа-телем» по квитанции от ____201__ года, на залоговый счет администрации муниципального образования Динской район до проведения аукциона, засчи-тывается в счет оплаты цены Участка.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. В случае, если земельный участок, полностью или частично распо-ложен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в связи с чем, собственнику земельного участка необходимо беспрепятственно обеспе-чить допуск представителей собственника линейного объекта или представите-лей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент за-ключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
4.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с правовым ре-жимом земель. Участок не имеет недостатков, препятствующих в его исполь-зовании, о которых Покупатель не мог знать на момент заключения Договора.
4.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с принадлежностью категории земель и видом разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-теристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственно-сти на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руко-водствуются законодательством Российской Федерации.
4.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим переда-чу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
4.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разре-шенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они со-вершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторо-нами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны пе-редают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после реги-страции перехода права собственности в Динском отделе Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __; (или протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ лот __);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об ос-новных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимо-сти Участка.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинако-вую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
ст. Динская ул.Красная, 53 __________________
353204, __________________
Банковские реквизиты ____________________
____________________
КПП 233001001
РКЦ Динская ст. Динская
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
________________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Назад в раздел
