04.03.2020
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных участков
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, постановлением администрации МО Динской район от 04.04.2017 года № 754 «Об образовании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории МО Динской район» (с изменениями от 13.01.2020 № 07), извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков.
1. Решение о проведении аукциона принято на основании приказа управления имущественных отношений администрации МО Динской район «2» марта 2020 года № 1-т .
2. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится: «6» апреля 2020 года в 14.00 мин., по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб.№ 9.
3. Аукцион состоится: «9» апреля 2020 года в 14 ч.30 мин., по адресу: Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
4. Форма торгов: аукцион по продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.
5. Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 24, площадью 938 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:203, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 749000,00 (семьсот сорок девять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22470,00 руб.
Сумма задатка – 524300,00 руб.
Лот № 2 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 26, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:230, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 745000,00 (семьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22350,00 руб.
Сумма задатка – 521500,00 руб.
Лот № 3 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 30, площадью 939 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:204, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 750000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22500,00 руб.
Сумма задатка – 525000,00 руб.
Лот № 4 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 32, площадью 935 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:228, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 747000,00 (семьсот сорок семь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22410,00 руб.
Сумма задатка – 522900,00 руб.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 34, площадью 939 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0811010:205, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 750000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22500,00 руб.
Сумма задатка – 525000,00 руб.
Лот № 6 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 36, площадью 915 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:209, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 731000,00 (семьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 21930,00 руб.
Сумма задатка – 511700,00 руб.
Лот № 7 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Таманская, 38, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:218, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 736000,00 (семьсот тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22080,00 руб.
Сумма задатка – 515200,00 руб.
Лот № 8 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Василия Прокопова, 35, площадью 903 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0811010:227, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 721000,00 (семьсот двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 21630,00 руб.
Сумма задатка – 504000,00 руб.
Лот № 9 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Василия Прокопова, 36, площадью 919 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0811010:219, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 734000,00 (семьсот тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22020,00 руб.
Сумма задатка – 513800,00 руб.
Лот № 10 –земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Героя России Андрея Карлова, 35, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0811010:206, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 676000,00 (шестьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 20280,00 руб.
Сумма задатка – 473200,00 руб.
6. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (Лоты №№ 1-10): максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%, коэффициент плотности застройки Кпз-0,6. Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж), максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20м, минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя (Лоты №№ 1-10):
1) Водоснабжение и водоотведение: Техническая возможность подключения к водопроводным и канализационным сетям отсутствует (письмо ООО «Водоканал» от 30.10.2019 № 558, письмо ООО «Водоотведение» от 30.10.2019 № 163).
2) Теплоснабжение: Технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно при условии строительства нового источника теплоснабжения в соответствующей точке подключения (письмо МУП «Динская компания «ТЕПЛО» от 06.11.2019 № 642).
3) Газоснабжение: Для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п.7, 8 указанных Правил.
4) Электроснабжение: Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно п. 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно п.17 Правил.
Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
8. Заявка подается по установленной форме (прилагается) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
9. Прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление с информационными пакетами документов осуществляется с «5» марта 2020 года по «3» апреля 2020 года (с 5 марта 2020 года по 2 апреля 2020 года с 9-00 до 17:12; 3 апреля 2020 года с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб.2.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
10. Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: Южное ГУ Банка России ИНН 2330016676, КПП 233001001 Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район, 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, л/с 921410950), БИК 040349001, р/с 40302810103495000430. Срок внесения задатка до 16:12 часов «3» апреля 2020 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатков утвержден приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «2» марта 2020 года № 1-т.
11. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
12. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
13. Порядок проведения аукциона:
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее-Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки).
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона».
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек.
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
14. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Исполняющий обязанности
начальника управления Т.Е. Троерина
__________________________________________________________
Указывается номер телефона, адрес электронной почты заявителя
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Ф.И.О./Наименование заявителя
____________________________________________________________________________
(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя_________
____________________________________________________________________
свидетельство серия ______________№ ______________ от ____________,
ОГРНИП____________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:
серия № выдан
____________________________________________________________________
Адрес_______________________________________________________________
ИНН ___________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________________________
Серия № дата регистрации
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________
Место жительства/Место нахождения претендента
______________________________________________________________________________Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):
Ф.И.О./Наименование владельца счета:___________________________________
____________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет № ___________________________________________________
в_____________________________________________________________________________
корр. счет № _______________________________БИК_______________ИНН___________
______________________________________________________________________________
Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)___________________________
______________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности ____________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________
____________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территории Динского района: _______________________________________________________________________
(наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)
ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещенном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аукциона.
2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора организатору аукциона.
Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.П. "_____"________________20___г.
Заявка принята Продавцом (его представителем):
час. ________ мин. ________ "_____" ________________20___г. за № ______
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ
Получено от ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность заявителя)
1. Заявка на 1 л.
2. __________________________________________________ на ______ л.
3. __________________________________________________ на ______ л.
4. __________________________________________________ на ______ л.
5. __________________________________________________ на ______ л.
6. __________________________________________________ на ______ л.
7. __________________________________________________ на ______ л.
8. __________________________________________________ на ______ л.
9. __________________________________________________ на ______ л.
10.__________________________________________________ на ______ л.
11.__________________________________________________ на ______ л.
12.__________________________________________________ на ______ л.
13.__________________________________________________ на ______ л.
14.__________________________________________________ на ______ л.
15.__________________________________________________ на ______ л.
Документы сданы:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись заявителя)
Документы приняты:
___час. ____мин. «____» _______________20____ г. за № ________
Подпись лица, принявшего заявку __________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕН
Приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 02.03.2020 № 1-т
ПОРЯДОК
внесения и возврата задатков
1. Настоящий порядок определяет действия управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район при организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования Динской район при внесении и возврате задатков заявителями и участниками такого аукциона.
2. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3. В случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления.
4. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
5. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
6. Задаток подлежит внесению на счёт Продавца с «5» марта 2020 года по «3» апреля 2020 года, по следующим банковским реквизитам: Южное ГУ Банка России ИНН 2330016676, КПП 233001001 Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район, 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, л/с 921410950), БИК 040349001, р/с 40302810103495000430. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество, № лота, кадастровый номер земельного участка. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с «5» марта 2020 года по «3» апреля 2020 года (с 5 марта 2020 года по 2 апреля 2020 года с 9-00 до 17:12; 3 апреля 2020 года с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб.2.
Задаток должен поступить на счет Продавца до даты рассмотрения заявок.
7.Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
8. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
Исполняющий обязанности
начальника управления Т. Е. Троерина
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И № ___
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край
Динской район ________________________________________
от ________ 2020г. ст. Динская
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице начальника управления ____________________, действующего на основании положения об управлении имущественных отношений администрации муници-пального образования Динской район, утвержденного решением Совета муни-ципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 «Об учреждении управления имущественных отношений администрации муниципального обра-зования Динской район в качестве юридического лица» (от 27.02.2019 № 482-55/3, от 29.05.2019 № 513-60/3), распоряжения администрации муниципального образования Динской район от ____ года № ___-рл, с одной стороны, и __________________________
(физическое или юридическое лицо)
__________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупа-тель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании (протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______2020__ г. № __ лот __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______2020__ г. № __ ) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0811010:___ площадью ___кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный рай-он, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. ___ (далее – Уча-сток), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1.Цена Участка определена на основании отчета независимого оценщика от _____ № ____, протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______2020__ г. № __ / протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______2020__ г. № и составляет ______________ рублей.
2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма должна быть внесена Покупателем в течение 10 дней со дня подписания Сторонами протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______2020__ г. № __ лот __ / или протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______2020__ года, на расчетный счет 40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (администрация муници-пального образования Динской район) Южное ГУ Банка России по Краснодар-скому краю, ИНН 2330024645, БИК 040349001, КПП 233001001, ОКТМО 03614404, КБК 90211406013100026430, за минусом суммы задатка в размере ______ рублей.
2.3. Задаток в размере _____________ рублей, перечисленный «Покупа-телем» по квитанции от ____2020 года, на залоговый счет администрации муниципального образования Динской район до проведения аукциона, засчитывается в счет оплаты цены Участка.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в связи с чем, собственнику земельного участка необходимо беспрепятственно обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представите-лей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
4.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с правовым режимом земель. Участок не имеет недостатков, препятствующих в его использовании, о которых Покупатель не мог знать на момент заключения Договора.
4.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с принадлежностью категории земель и видом разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-теристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственно-сти на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
4.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
4.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка от ______2020 г. № __ ; (или протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от ______201__ г. № __ );
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
ст. Динская ул.Красная, 53 __________________
353204, __________________
Банковские реквизиты ____________________
КПП 233001001
РКЦ Динская ст. Динская
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
_______________ ____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Назад в раздел
