14.10.2020 ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Скачать
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования Динской район от 04.04.2017 № 754 «Об образовании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район» (с изменениями от 20.04.2020 № 601), извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Динской район.
1. Решение о проведении аукциона принято на основании приказа управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от «12» октября 2020 г. № 20-т.
2. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится: «16» ноября 2020 г. в 14 ч. 00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, кабинет № 4.
3. Аукцион состоится: «18» ноября 2020 г. в 14 ч. 30 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, кабинет № 9.
4. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
5. Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, хутор Карла Маркса, улица Северная, 19 А, площадью 4987 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201238:86, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика –200 000,00 (двести тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды 32 месяца.
Шаг аукциона – 6 000,00 рублей.
Задаток –140 000,00 рублей.
Ограничения прав на часть земельного участка площадью 2587 кв.м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.07.2.922, Приказ от 03.10.2018 № 1628 «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположение береговых линий (границ водных объектов) реки Понура, реки 2-я Понура, реки 1-я Понура и реки Осечки на территории города Краснодара и Динского района Краснодарского края»;
Ограничение прав на часть земельного участка площадью 2587 кв.м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление от 18.06.2019 № 1110.
1) Водоснабжение и водоотведение: Возможная точка подключения к существующей сети водоснабжения по ул. Северной, х. Карла Маркса. Объем водопотребления 1500 лит/сутки, свободный напор в водопроводной сети в точке подключения 0,8 кг/см2. Водомер устанавливается в точке подключения в оборудованной для этого колодце. Подключение производится в течение 30 дней после заключения договора на подключение. Сроки строительства 2019-2029 годы. При выполнении технических условий минимальная стоимость подключения к водопроводной сети составляет 5185,69 рублей.
Водоотведение: 1500 лит/сутки. Точка подключения к существующей сети: индивидуальная канализация с септиком закрытого типа с объемом не менее 6 м3. Канализационная сеть и закрытый септик проектируется на расстоянии более 6 метров от водопроводной сети. Срок действия технических условий до 19.08.2021.
2) Газоснабжение: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203) (далее – Правила), необходимо направить запрос в адрес акционерного общества «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с пунктами 7, 8 указанных Правил.
3) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила), необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту 17 Правил.
Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%, коэффициент плотности застройки Кпз-0,8, максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м, минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, станица Динская, улица Садовая, 14 А, площадью 719 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0805066:174, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазины, начальная цена, в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 216 000,00 (Двести шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды 18 месяцев.
Шаг аукциона – 6 480,00 рублей
Задаток – 151 200,00 рублей.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
1) Водоснабжение и водоотведение: возможная точка подключения к сети водоснабжения: централизованная сеть водоснабжения по ул. Садовая ст. Динская, максимальная нагрузка в точке подключения (водоснабжения): 0,5 м3/сутки; возможная точка подключения к сети водоотведения: централизованная канализационная сеть по ул. Октябрьская ст. Динская; возможная точка подключения к сети теплоснабжения: сети теплоснабжения в данном районе отсутствуют (письмо муниципальное унитарное предприятие «Динская компания «Тепло» от 08.10.2020 № 9). Срок действия технических условий до 08.10.2023.
2) Газоснабжение: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203) (далее – Правила), необходимо направить запрос в адрес акционерного общества «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с пунктами 7, 8 указанных Правил.
3) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила), необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту17 Правил.
Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; коэффициент плотности застройки Кпз-2,4; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м, минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «НИВА», площадью 100 000 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0203022:337, форма собственности: не разграничена, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: овощеводство, начальная цена в размере ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке земельного участка составляет – 498 000,00 (четыреста девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды 66 месяцев.
Шаг аукциона – 14 940,00 рублей
Задаток – 348 600,00 рублей.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила), необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту17 Правил.
Параметры разрешенного строительства: Для теплиц (иное строительство на земельном участке не предусмотрено): максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%, минимальный отступ строений от красной линии или границ участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 5 м, допускается уменьшение отступа либо расположения строения и сооружения по красной линии с учетом сложившейся застройки. Минимальный отступ от границ с соседними участками – 3 м, максимальное количество этажей зданий – 1 этаж; максимальная высота строений от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 10 м.
6. Заявка подается по установленной форме (прилагается) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
7. Прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление с информационными пакетами документов осуществляется с «15» октября 2020 г. по «13» ноября 2020 г. (по рабочим дням понедельник – четверг с 9-00 до 17-12; пятница с 9-00 до 16-12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 4.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
8. Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Южное ГУ Банка России ИНН 2330016676, КПП 233001001 Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район, л/с 921410950), БИК 040349001, р/с 40302810103495000430. В назначении платежа указывается: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок, указанной в пункте 2 настоящего Извещения.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатков утвержден приказом управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от «12» октября 2020 г. № 20-т.
Шаг аукциона составляет 3% от начального ежегодного размера арендной платы земельного участка.
9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
11. Порядок проведения аукциона:
По результатам аукциона определяется цена земельного участка в размере ежегодной арендной платы.
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее - Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее - Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки).
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона».
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек.
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка / продаже права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка, в размере ежегодной арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
12. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Исполняющий обязанности
начальника управления Т.Е. Троерина
Назад в раздел
