11.11.2020 ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельных участков
Скачать
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации МО Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел.+7(86162)6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, постановлением администрации МО Динской район от 04.04.2017 года № 754 «Об образовании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории МО Динской район» (с изменениями от 26.10.2020 № 1704), извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Динской район.
1. Решение о проведении аукциона принято на основании приказа управления имущественных отношений администрации МО Динской район «09» ноября 2020 года № 24-т.
2. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится: «14» декабря 2020 года в 14.00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. № 4.
3. Аукцион состоится: «16» декабря 2020 года в 14 ч.30 мин., по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9).
4. Форма торгов: аукцион по продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.
5. Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст. Динская, ул. Лермонтова, уч. 52, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0807007:89, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 753000,00 (семьсот пятьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22590,00 руб.
Сумма задатка – 527100,00 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, д. 16, площадью 933 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:415, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 407000,00 (четыреста семь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 12210,00 руб.
Сумма задатка – 284900,00 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, д. 22, площадью 708 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:430, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 309000,00 (триста девять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 9270,00 руб.
Сумма задатка – 216300,00 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, д. 6, площадью 1418 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0601019:432, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 616000,00 (шестьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 18480,00 руб.
Сумма задатка – 431200,00 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Ограничения земельного участка отсутствуют.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Красносельское сельское поселение, село Красносельское, улица Российская, 13, площадью 2843 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0501005:234, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 907000,00 (девятьсот семь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 27210,00 руб.
Сумма задатка – 634900,00 руб.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.07.2.947, Приказ «Об установлении границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы, местоположение береговой линии (границы водного объекта) реки 2-я Кочеты на территории Динского района Краснодарского края» № 1777 от 13.09.2019.
6. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лоту № 1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж); коэффициент застройки Кз-0,4; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м; (по лотам № 2-5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,6, максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж), максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м, минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
Водоснабжение и водоотведение: технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения лота № 1 – 5, к сети инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
По лотам № 1-5 для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п. 7, 8 указанных Правил.
Электроснабжение (по лотам № 1-5): для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно п. 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно п.17 Правил.
8. Заявка подается по установленной форме (прилагается) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
9. Прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление с информационными пакетами документов осуществляется с «12» ноября 2020 года по «11» декабря 2020 года (по рабочим дням понедельник - четверг с 9-00 до 17:12, пятница с 9-00 до 16:12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная 53, каб. № 4.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
10. Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Южное ГУ Банка России ИНН 2330016676, КПП 233001001 Получатель: ФУ АМО Динской район (Управление имущественных отношений администрация муниципального образования Динской район, 353200, станица Динская, улица Красная, 55, л/с 921410950), БИК 040349001, р/с 40302810103495000430. В назначении платежа указывается: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок, указанной в пункте 2 настоящего Извещения.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатков утвержден приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район «09» ноября 2020 года № 24-т.
11. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
12. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
13. Порядок проведения аукциона:
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее-Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее-Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки).
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона».
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек.
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
14. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Исполняющий обязанности
начальника управления Я.А. Заев
Назад в раздел
.png)
