ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельных участков
Организатор аукциона - управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район 353204, Россия Краснодарский край, Динской район ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет № 9) тел. 8861(62) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования Динской район от 04.04.2017 № 754 «Об образовании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район» (с изменениями от 22.06.2022 № 1506), извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Динской район.
1. Решение о проведении аукциона принято на основании приказа управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от «26» сентября 2022 г. № 17-т.
2. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится: «31» октября 2022 г. в 14 ч. 00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53, кабинет № 6.
3. Аукцион состоится: «2» ноября 2022 г. в 10 ч. 00 мин., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 55, каб. 217 (малый зал администрации муниципального образования Динской район).
4. Форма торгов: аукцион по продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства.
5. Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, станица Пластуновская, переулок Красноармейский, 11, площадью 1239 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601042:392, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 1877000 (один миллион восемьсот семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 56310,00 руб.
Сумма задатка – 1313900,00 руб.
Ограничения прав земельного участка. Земельный участок расположен в прибрежной защитной полосе, наименование: «Прибрежная защитная полоса балки без названия в станице Пластуновской», реестровый номер: 23:07-6.2368 и в водоохраной зоне, наименование: «Водоохранная зона балки без названия в станице Пластуновской», реестровый номер: 23:07-6.2373.
Обременения правами третьих лиц: в случае, если на земельном участке расположен линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена, в соответствии с действующим законодательством, покупателю земельного участка необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, станица Пластуновская, переулок Красноармейский, 10, площадью 1463 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601042:391, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 2216000 (два миллиона двести шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 66480,00 руб.
Сумма задатка – 1551200,00 руб.
Ограничения прав земельного участка. Часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций, наименование: «Охранная зона электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ ТП ПЛ-5-1019», реестровый номер: 23:07-6.1472, а также земельный участок расположен в прибрежной защитной полосе, наименование: «Прибрежная защитная полоса балки без названия в станице Пластуновской», реестровый номер: 23:07-6.2368 и в водоохраной зоне, наименование: «Водоохранная зона балки без названия в станице Пластуновской», реестровый номер: 23:07-6.2373.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, в том числе если на земельном участке расположен иной линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Первореченское сельское поселение, село Первореченское, улица Степная, земельный участок 25В, площадью 695 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1001023:348, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 766299 (семьсот шестьдесят шесть тысяч двести девяносто девять) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 22988,97 руб.
Сумма задатка – 536409,30 руб.
Ограничения прав земельного участка. Часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций, наименование: «Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ ТП НС-10-4-155», реестровый номер: 23:07-6.1335, а также в водоохранной зоне, наименование: «Водоохранная зона», реестровый номер: 23:07-6.940.
Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, в том числе если на земельном участке расположен иной линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Красносельское сельское поселение, село Красносельское, улица Пушкина, 84, площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0501019:127, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 2131073 (два миллиона сто тридцать одна тысяча семьдесят три) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона – 63932,19 руб.
Сумма задатка – 1491751,10 руб.
Ограничения прав земельного участка. Земельный участок расположен в охранной зоне с особыми условиями использования территории, наименование: «Зона подтопления территории с. Красносельское Красносельского сельского поселения Динского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. 2-я Кочеты 1% обеспеченности», реестровый номер: 23:07-6.2337.
Обременения правами третьих лиц: в случае, если на земельном участке расположен линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена, в соответствии с действующим законодательством, покупателю земельного участка необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, станица Динская, улица Индустриальная, 51, площадью 899 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0807021:333, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 1768000 (один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 53040,00 руб.
Сумма задатка – 1237600,00 руб.
Ограничения прав земельного участка отсутствуют.
Обременения правами третьих лиц: в случае, если на земельном участке расположен линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена, в соответствии с действующим законодательством, покупателю земельного участка необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности.
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, станица Динская, улица Крестьянская , 53, площадью 757 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0807005:382, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 1391265 (один миллион триста девяносто одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 41737,95 руб.
Сумма задатка – 973885,50 руб.
Ограничения прав земельного участка отсутствуют.
Обременения правами третьих лиц: в случае, если на земельном участке расположен линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена, в соответствии с действующим законодательством, покупателю земельного участка необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности.
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, станица Динская, улица Центральная , 54, площадью 892 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0807021:334, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 1754000 (один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 52620,00 руб.
Сумма задатка – 1227800,00 руб.
Ограничения прав земельного участка отсутствуют.
Обременения правами третьих лиц: в случае, если на земельном участке расположен линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена, в соответствии с действующим законодательством, покупателю земельного участка необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности.
Лот № 8 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, станица Динская, улица Индустриальная, 52, площадью 909 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0000000:3834, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 1787000 (один миллион семьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 53610,00 руб.
Сумма задатка – 1250900,00 руб.
Ограничения прав земельного участка отсутствуют.
Обременения правами третьих лиц: в случае, если на земельном участке расположен линейный объект, в отношении которого охранная зона не установлена, в соответствии с действующим законодательством, покупателю земельного участка необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
по лотам № 1 - 4: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,6. Процент застройки подземной части не регламентируется. Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
по лотам № 5 - 8: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,7. Процент застройки подземной части не регламентируется. Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
Водоснабжение и водоотведение:
по лотам № 1 – 2: технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: устройство водопроводного колодца в месте врезки (технологического присоединения к уличной водопроводной сети по пер. Красноармейский, установка прибора учета (счетчика) холодной воды: прокладка внутридворовых, внутриплощадочных сетей водопровода напорной полиэтиленовой трубой ПЭ80SDR11d-25 2.0 «питьевая», имеющей сертификат соответствия – глубина заложения 1,0 м. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения 1,0 атм. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска) круглосуточно из расчета 9,008 м3 месяц/чел., или 0,296 л/сут/чел. Срок действия технических условий до 02.11.2023 г.
по лоту № 3: технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможно подключение к сетям водоснабжения с ул. Комсомольской, в п/э трубу диаметром 110 мм. Подключение к сетям водоотведения невозможно, центральная канализация в Первореченском сельском поселении отсутствует.
по лоту № 4: техническая возможность по подключению к водопроводным и канализационным сетям отсутствует.
по лотам № 5-8: отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
Газоснабжение:
по лотам № 1 – 8: для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые регламентируются постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ» (далее Правила), необходимо обратиться к представителю Единого оператора газификации ООО «Газпром газификация» в АО «Газпром газораспределение Краснодар» с заявкой о заключении договора о подключении и пакетом документов согласно п. 16 и п. 17. Правил.
Электроснабжение:
по лотам № 1 – 8: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила), необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Срок действия технических условий согласно пункту 24 Правил не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно пункту 17 Правил.
6. Заявка подается по установленной форме (прилагается) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
7. Прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление с информационными пакетами документов осуществляется с «29» сентября 2022 г. по «28» октября 2022 г. (по рабочим дням понедельник – четверг с 9-00 до 17-12; пятница с 9-00 до 16-12 перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: ст. Динская, ул. Красная 53, каб. 6.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
8. Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет Продавца по следующим реквизитам: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар ИНН 2330016676 КПП 233001001 Получатель: УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Динской район, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, л/с 921.41.095.0), БИК 010349101, Казначейский счет 03232643036140001800, Банковский счет 40102810945370000010, КБК 00000000000000000510. В назначении платежа указывается: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок, указанной в пункте 2 настоящего Извещения.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатков утвержден приказом управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от «26» сентября 2022 г. № 17-т.
Шаг аукциона 3% от начальной стоимости земельного участка.
9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
11. Порядок проведения аукциона:
По результатам аукциона определяется цена продажи земельного участка.
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее - Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее - Участники).
Из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион.
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее-Карточки).
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шага аукциона».
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек.
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка / продаже права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи / аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка, в размере ежегодной арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи / аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка.
В случае если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи / аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи / аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона. В случае неявки участника аукциона на аукцион, организатор аукциона не возвращает оплаченный задаток участнику аукциона.
12. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
Скачать
Назад в раздел
