Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Войти
Поиск
 
video_2048535_3491462.gif
bannerx.JPG

ИЗВЕЩЕНИЕ

28.png29.png           Добавьте подзаголовок (2).png

23.png

Элемент не найден!

Возврат к списку


Добавьте подзаголовок (8).png
22.02.2023

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район на основании пункта 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», решения Динского районного суда Краснодарского края от 30.11.2021 по делу
№ 2-3429/2021 об изъятии объекта незавершенного объекта строительства у собственника путем продажи с публичных торгов, информирует о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества (далее – аукцион).

Организатор аукциона: управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район.

353200, Россия, Краснодарский край, ст. Динская, ул. Красная, 53, (кабинет 3). dinsk_uizo@bk.ru, 8(86162)6-18-05, контактное лицо: Троерина Татьяна Евгеньевна.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

Сведения о суде, принявшем решение об изъятии имущества: Динской районный суд Краснодарского края, адрес: 353200, ст. Динская,
ул. Луначарского, 46. Телефон: 8(86162) 6-26-56; E-mail: dinskoy.krd@sudrf.ru.

Резолютивная часть решения Динского районного суда Краснодарского края от 30.11.2021 № 2-3429/2021 (УИД 23RS0014-01-2021-005362-42):

«Исковое заявление управления имущественных отношений администрации МО Динской район к Лановому Анатолию Степановичу об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов – удовлетворить. Изъять у Ланового Анатолия Степановича объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом с магазином, КН 23:07:0805043:90, площадью застройки 224,9 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Луначарского, 42, путем продажи с публичных торгов».

Дата и место проведения аукциона: 5 апреля 2023 г. в 10.00 часов по московскому времени по адресу: 353200, Россия, Краснодарский край, станица Динская, улица Красная, 55, кабинет 321 (большой зал администрации муниципального образования Динской район).

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 1 марта 2023 г. с 9.00 до 16.00 (ежедневно кроме выходных и праздничных дней) по адресу: 353200, Россия, Краснодарский край, станица Динская, улица Красная, 53, кабинет 3, или на электронный адрес dinsk_uizо@bk.ru.

Дата окончания приема заявок 30 марта 2023 г. в 16.00.

 

Сведения об объекте незавершенного строительства,

(предмете аукциона), начальной цене предмета аукциона,

размере задатка и шаге аукциона

 

Предметом аукциона является:

объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом
с магазином, кадастровый номер 23:07:0805043:90, площадью застройки
224,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Луначарского, 42, степень готовности – 11% (далее – объект незавершенного строительства).

Объект незавершенного строительства принадлежит на праве собственности Лановому Анатолию Степановичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № 23-23-31/004/2014-178 от 12.03.2014.

Начальная цена объекта незавершенного строительства:                               368 800 (триста шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Начальная цена объекта незавершенного строительства установлена на основании отчета Союза «Торгово-промышленная палата Динского района Краснодарского края от 02.03.2022 № 377-22/03-061.

Величина повышения начальной цены «Шаг аукциона» (1 %                  от начальной цены предмета аукциона): 3 688 (три тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Размер задатка (20 % от начальной цены предмета аукциона):                    73 760 (семьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

 

Информация о земельном участке, на котором расположен

объект незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 1650 кв.м с кадастровым номером 23:07:0805043:17, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская,
ул. Луначарского, 42 (далее – земельный участок).

Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под незавершенным строительством жилым домом с магазином.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы», которая предназначена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Предельные параметры застройки земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки Динского с/п, утверждены решением Совета Динского сельского поселения от 23.12.2013 № 293-49/2 в редакции решения Совета муниципального образования Динской район от 25.05.2022
№ 248-27/4 (далее – Правила):

 

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа – 300 – 2000 кв. м или в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м или в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м,

от красной линии проездов не менее 3 м,

от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.

 

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,7.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

 

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

[2.2]

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа – 800 – 5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м,

от красной линии проездов не менее 3 м,

от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,7.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

 

Размещение гаражей для собственных нужд [2.7.2]

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 18 - 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование.

 

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м

максимальное количество надземных этажей - 1

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется.

Коммунальное обслуживание

[3.1]

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

-для объектов коммунального обслуживания– 10 – 20000 кв. м;

-для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м.

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;

расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м и не более 100 м.

Общее количество контейнеров не более 5 шт.

максимальное количество надземных этажей зданий – 4

максимальная высота зданий – 20 м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Процент застройки подземной части не регламентируется.;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Предоставление коммунальных услуг

[3.1.1]

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

-для объектов коммунального обслуживания– 10 – 20000 кв. м;

-для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м.

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;

расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м и не более 100 м.

Общее количество контейнеров не более 5 шт.

максимальное количество надземных этажей зданий – 4

максимальная высота зданий – 20 м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

[3.1.2]

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

-для объектов коммунального обслуживания– 10 – 20000 кв. м;

-для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м.

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;

расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м и не более 100 м.

Общее количество контейнеров не более 5 шт.

максимальное количество надземных этажей зданий – 4

максимальная высота зданий – 20 м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Дома социального обслуживания

[3.2.1]

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование;

- для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Оказание социальной помощи населению

[3.2.2]

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование;

- для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Оказание услуг связи

[3.2.3]

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование;

- для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;   в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

[3.4.1]

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование,

- для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей й – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

[3.5.1]

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 400 – 250 000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

 

Минимальные отступы от красных линий или границ участка:

расстояние до красной линии

от стен здания-10 м.

Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать: на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100 - 170 м;

на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15 - 25 м.

максимальное количество надземных этажей -3этажа,

для школ и начального профессионального образования -4 этажа,

прочие образовательные учреждения по заданию на проектирование с учетом сложившейся застройки.

 

 

 

 

 

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Объекты культурно-досуговой деятельности

[3.6.1]

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Осуществление религиозных обрядов

[3.7.1]

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 300 – 26 000 кв. метров или в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;   в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

Определяется заданием на проектирование или в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Государственное управление

[3.8.1]

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 400 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

 

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;   в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4. Процент застройки подземной части не регламентируется.

 

Обеспечение занятий спортом в помещениях

[5.1.2]

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 10000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

 

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м или на основании утвержденной документации по планировке территории;

в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Площадки для занятий спортом

[5.1.3]

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры).

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 10000 кв. м или определяется по заданию на проектирование.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Стоянки

транспорта общего пользования

[7.2.3]

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 30 – 3000 кв. м или определяется по заданию на проектирование.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства

Обеспечение внутреннего правопорядка

[8.3]

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100 – 5000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

 

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м;   в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

 

Земельные участки (территории общего пользования)

[12.0]

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 50 – 100 000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

 

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Улично-дорожная сеть

[12.0.1]

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 50 – 100 000 кв. м или определяется по заданию на проектирование, или в соответствии с документацией по планировке территории

 

 

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Благоустройство территории [12.0.2]

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 50 – 10000 кв. м или определяется по заданию на проектирование

 

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

Не предусматривается размещение объектов капитального строительства.

 

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Блокированная жилая застройка

[2.3]

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

минимальная (максимальная) площадь земельных участков блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 60 - 800 кв. м на один блок или в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 6 м. на один блок или в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

 

 

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м,

от красной линии проездов не менее 3 м,

от границ соседнего земельного участка не менее 3 м, от границ земельных участков смежных блоков в месте блокировки - 0 м, или в соответствии с утвержденной документацией

по планировке территории;

 

максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,7.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

 

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. (основным критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Нет

Нет

Нет

Нет

Нет

Нет

 

В соответствии с положением статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

Существующий вид разрешенного использования земли перечню видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не соответствует.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и Правила.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Границы территорий, подверженных затоплению (Р=1%) и подтоплению, и режим осуществления хозяйственной и иной деятельности на этих территориях в зависимости от частоты их затопления и подтопления устанавливаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

На территориях, подверженных затоплению (Р=1%), размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.

Режим использования территории земельного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории с учетом социально-демографических потребностей семей, образа жизни и профессиональной деятельности, санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки – 15%.

Минимальный процент озеленения земельного участка для зданий общественно-делового назначения и апартаментов – 15%.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. При этом этажность их не должна превышать двух этажей, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.

Допускается блокировка зданий и сооружений, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию владельцев при новом строительстве с соблюдением технических регламентов.

Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. При устройстве навесов минимальный отступ от границы участка – 1м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: для жилых и общественных зданий 3 м (кроме приквартирных участков в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, а также между блоками при блокированной застройке); для строительных площадок при условии соблюдения безопасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия - 0 м; для остальных зданий и сооружений - 1 м.

Расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований.

Крыши и фасады зданий выполнить в едином архитектурном стиле на протяжении одного квартала с использованием современных отделочных материалов естественного цвета.

Расстояние до красной линии:

1) от объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (стены здания) -10 м;

2) от жилых и общественных зданий – 5 м.

до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома (кроме не крайних блоков при блокированной застройке) - 3 м;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;

На территории сложившейся застройки жилые и общественные здания могут размещаться по красной линии улиц по согласованию с органами местного самоуправления.

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

1) При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Допускается блокировка вспомогательных (хозяйственных) строений, сооружений на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;

2) от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 м.;

3) от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1 м. В условиях тесной застройки допускается при соблюдении технических регламентов и действующих норм размещение гаража по красной линии. При этом запрещается устройство распашных ворот.

На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

При необходимости облицовки стен существующего жилого дома, расположенного на приусадебном участке, на расстоянии ближе 1,5 метра (но не менее 1 метра) от границы соседнего земельного участка, кирпичной кладкой толщиной 120 мм, разрешается выполнять данные работы без согласия владельцев соседних земельных участков. Также не требуется согласие совладельцев земельного участка, на котором расположен жилой дом, при условии, если облицовываемый жилой дом не находится в общей долевой собственности.

Проектные и строительные работы вести в соответствии с установленными параметрами разрешенного строительства (реконструкции), а также требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации.

Допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства и размеров земельных участков в установленном Градостроительным кодексом порядке при предоставлении соответствующего обоснования (предоставлении расчета, выполненного проектной организацией на основании требований технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации).

На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых (постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. № 175 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

Наземные стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства не допускается размещать вдоль улиц, ограничивающих жилые комплексы, кварталы, микрорайоны, за счет сужения проезжей части этих улиц, пешеходных проходов, тротуаров.

При проектировании многоквартирных жилых зданий не допускается сокращать расчетную площадь спортивных и игровых площадок для детей за счет физкультурно-оздоровительных комплексов, а также спортивных зон общеобразовательных школ, институтов и прочих учебных заведений.

Не допускается ограничение общего доступа к территориям, сформированным в соответствии с Перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300, не допускается размещение нормативных площадок благоустройства многоквартирных жилых домов, а также парковок на территории, предусмотренной для размещения объектов указанных в данном перечне.

Септики:

- минимальный отступ от красной линии проездов не менее 1 м;

- от границ соседнего земельного участка не менее 3 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

- водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

- фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

- при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

На земельных участках, размеры которых не позволяют выполнить данные отступы, необходимо предусматривать водонепроницаемые септики.

Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения и канализации городов и других населенных пунктов следует проводить в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012, СП 32.13330.2018 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований. Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается. Освоение территории в зонах многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки возможно при отсутствии дефицита социальных объектов.

При образовании земельного участка под существующими объектами недвижимости, на которые зарегистрировано право на имущество, минимальную ширину земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) и минимальную площадь земельного участка принимать по фактическому использованию.

Для земельных участков на территории, которых планируется размещение индустриальных (промышленных) парков предельные (минимальные (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Минимальные расстояния от зданий, сооружений, коммуникаций, инженерных сетей до деревьев с диаметром кроны до 5 метров и кустарников приведены в таблице

 

Сооружение, здание, коммуникация, инженерная сеть

Расстояния до оси растения, м

дерева

кустарника

От наружных стен зданий и сооружений

5,0

1,5

От наружных стен общеобразовательных организаций и дошкольных образовательных организаций

10,0

1,5

От края тротуаров

0,7

0,5

От края проезжей части, улиц, кромок укрепленных полос, обочины дорог и бровок канав

2,0

1,0

От мачт и опор осветительной сети, колонн и эстакад

4,0

-

От подошвы откосов, террас

1,0

0,5

От подошвы и внутренней грани подпорных стенок

3,0

1,0

От подземных сетей:

 

 

газопровода, канализации

1,5

-

теплотрасс

2,0

1,0

водопровода, дренажа

2,0

-

силовых кабелей и кабелей связи

2,0

0,7

 

Приведенные в таблице нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 метров и должны быть соответственно увеличены для деревьев большего диаметра на расстояние, превышающее диаметр кроны в 5 метров.

До границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от стволов высокорослых деревьев - 4 метров, от стволов среднерослых деревьев - 2 метров, от кустарников - 1 метра.

Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другие элементы выступают не более чем на 0,5 метра от плоскости стены. Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 метра из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением), красной линией, линией регулирования застройки и границей смежного участка измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (балконы, архитектурные элементы фасада здания второго и последующих этажей). Крыльцо, пандус, отмостка и любые выступающие части объектов капитального строительства при проекции их на землю должны располагаться в границах предоставленного (приобретенного) земельного участка.

Норма расчета стоянок автомобилей для застройки многоквартирными домами принимается из расчета не менее 1 машино-место или парковочное место на одну квартиру, с размещением 100 процентов в границах земельного участка под многоквартирным домом.

Размещение модульных быстровозводимых стоянок автомобилей механизированного, полумеханизированного типов допускается исключительно во встроенных, встроенно-пристроенных, отдельно стоящих, пристроенных, подземных автомобильных стоянках, подземных паркингах.

Допускается отклонение от предельного параметра - снижение расчетного числа машино-мест и (или) парковочных мест по каждому объекту в отдельности не более чем на 15 процентов в порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при условии наличия кооперированных стоянок для автомобилей, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, на расстоянии не более 300 метров от границ земельного участка, предназначенного для строительства многоквартирного дома.

Нормы расчета стоянок автомобилей для иных объектов определяются в соответствии с таблицей:

 

 

Рекреационные территории,

Расчетная

количество машино-

объекты отдыха, здания и

единица

мест (парковочных мест)

сооружения

 

на расчетную единицу

1

2

3

Здания и сооружения

Административные общественны учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения, учреждения, оказывающие государственные и (или) муниципальные услуги.

100 м2 общей площади

1

Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании, научные и проектные организации

60 м2 общей площади

1

Промышленные предприятия

6-8 работающих в двух смежных сменах

1

Здания и комплексы многофункциональные

 

Принимать отдельно для каждого

функционального объекта в составе МФЦ

Образовательные учреждения

Дошкольные образовательные организации

1 объект

Не менее 7

100 детей

Не менее 5 для единовременной высадки

Общеобразовательные

организации

1 объект

Не менее 8

1000

обучающихся

Не менее 15 для единовременной высадки

Высшие и средние специальные учебные заведения

м2 общей площади

140

Медицинские организации

Больницы

 

Принимать в соответствии с заданием на проектирование

Поликлиники

 

Принимать в соответствии с заданием на проектирование

Спортивные объекты

Спортивные объекты с местами для зрителей

25 мест для зрителей

1

+25 машиномест на 100

 

 

работающих

Спортивные тренировочные

35 м2 общей

1

залы, спортклубы,

площади

Но не менее 25

спорткомплексы (теннис,

до 1000 м2/

машиномест мест на

конный спорт, горнолыжные

50 м2 общей

объект

центры)

площади более 1000 м2

 

Учреждения культуры

 

Театры, цирки, кинотеатры,

 

По заданию на

концертные залы, музеи, выставки

 

проектирование

Дома культуры, клубы,

6

1

танцевальные залы

единовременных

посетителя

 

Парки культуры и отдыха

100

единовременных

посетителей

20

Торговые объекты

 

Магазины-склады

35 м2 общей

1

(мелкооптовой и розничной торговли)

площади

 

Объекты торгового назначения с

40 м2 общей

1

широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги, предприятия торговли и т.п.), аптеки и аптечные магазины, фотосалоны, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны парикмахерские.

площади

 

Специализированные магазины

70 м2 общей

1

по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (автосалоны, мебельные, бытовой техники и т.п.) от 500м2

площади

 

Рынки

50 м2 общей площади

1

Объекты общественного питания

Рестораны и кафе, клубы

5 посадочных мест

1

Объекты гостиничного размещения

Гостиницы до 1000 м2 общей площади

150 м2 общей площади

1

Гостиницы свыше 1000 м2 общей площади

250 м2 общей площади

1

Но не менее 6

Объекты коммунально-бытового обслуживания

Объекты бытового обслуживания, (ателье, химчистки, прачечные, мастерские)

30 м2 общей площади

1

Но не менее 1

Вокзалы

Вокзалы всех видов транспорта, в том числе аэропорты, речные вокзалы

 

По заданию на проектирование

Станции технического обслуживания, автомойки

1 бокс

1

 

Допустимые площади озелененной территории земельных участков определяются в соответствии с таблицей:

Озелененная

территория

общего

пользования

Площадь озелененных территорий (кв. м/чел.)

городских округов и городских поселений

сельских

поселений

крупных и больших

средних и малых

Общегородского

значения

10

16

16

Жилых районов

6

6

6

 

Озелененная территория общегородского значения - территория используемая населением в рекреационных целях в границах населенного пункта. В состав таких территорий, как правило, включаются парки, скверы, бульвары, набережные, лесопарки и другие рекреационные природные территории (за исключением озелененных территорий общего пользования жилых районов).

Озеленение земельного участка - территория с газонным покрытием (травяной покров, создаваемый посевом семян специально подобранных трав) и высадкой посадочного материала. На участке необходимо высаживать минимальное количество деревьев (лиственный и хвойный посадочный материал диаметром штамба от 4 см) из расчета 7,5 деревьев на каждые 1000 кв.м, земельного участка.

Процент озеленения земельного участка - отношение суммарной площади озеленения земельного участка ко всей площади земельного участка. При определении процента озеленения могут учитываться озелененные территории детских и спортивных площадок для отдыха взрослого населения. Проезды, тротуары, парковочные места, в том числе, с использованием газонной решетки (георешетки) не учитываются в определении процента озеленения.

К озелененной территории земельного участка относятся части участка и (или) объекта капитального строительства, которые не заняты временными сооружениями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом полностью или частично покрыты зелеными насаждениями, доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками отдыха, детскими площадками, открытыми спортивными площадками, грунтовыми пешеходными дорожками, другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50 процентов площади озелененной территории.

Допускается частичное размещение элементов благоустройства и озеленения на эксплуатируемой кровле, при этом приоритетное значение имеет размещение элементов благоустройства и озеленения на уровне земли.

****Использование земельных участков и объектов капитального строительства при предоставлении ритуальных услуг:

при предоставлении ритуальных услуг использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется физическими и юридическими лицами в соответствии с требованиями законодательства с учетом ограничений, установленных правилами благоустройства территории Динского сельского поселения;

похоронные бюро, организации, предоставляющие ритуальные услуги, следует размещать в специально выделенном для этих целей отдельно стоящем объекте капитального строительства, расположенном на земельном участке, вид разрешенного использования которого позволяет осуществление данного вида деятельности;

объекты капитального строительства, в которых осуществляется предоставление ритуальных услуг, размещаются при условии наличия зоны моральной защиты, которая обеспечивает визуальную защиту таких объектов, в том числе входы и выходы, закрывает их обзор со стороны территорий общего пользования, жилых домов, организаций, осуществляющих образовательную деятельность, медицинских организаций и организаций культуры, а также автомобильных дорог общего пользования.

 

Порядок внесения и возврата задатка

Заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем извещении.

Задаток должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Факт поступления/непоступления задатков устанавливается в момент начала рассмотрения заявок, на основании выписки с лицевого счета управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район.

Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату. Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае поступления от заявителя заявки на участие в аукционе, после окончания установленного срока их приема, организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Реквизиты для перечисления задатка:

Южное ГУ Банка России// УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, Получатель: УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Динской район, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, л/сч 921.41.095.0), ИНН 2330016676, КПП 233001001, БИК 040349001, казначейский счет 03232643036140001800, банковский счет № 40102810945370000010, КБК 00000000000000000510, ОКТМО 03614000.

В назначении платежа необходимо указать: задаток за участие в аукционе, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:07:0805043:90.

 

Порядок приема заявок

Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее - заявитель), за исключением лиц, установленных п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: собственник объекта незавершенного строительства, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы:

а) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1);

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Не допускается требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных извещением.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

Порядок определения участников аукциона

Заявки и документы заявителей для определения участников аукциона рассматриваются организатором торгов 3 апреля 2023 г. в 14.00.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации муниципального образования Динской район http://dinskoi-raion.ru/, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Итоги рассмотрения заявок оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатков, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии по проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства (далее – Комиссия) и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.

Аукцион проводит аукционист. Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей).

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой.

Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления начальной цены аукциона увеличенной на шаг аукциона или очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления начальной цены аукциона увеличенной на шаг аукциона или очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации муниципального образования Динской район http://dinskoi-raion.ru.

При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем предложении цены предмета аукциона, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона.

Протокол составляется не менее чем в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,              либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности. Проект договора представлен в Приложении № 2 к Извещению.

При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения                 в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного                строительства, являвшегося предметом аукциона.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта                   незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

После государственной регистрации права собственности победителя аукциона на объект незавершенного строительства, земельный участок предоставляется ему в аренду сроком на 3 года для завершения строительства расположенного на нем объекта.

Осмотр объекта незавершенного строительства осуществляется заинтересованные лица самостоятельно.

Информационное сообщение размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации муниципального образования Динской район http://dinskoi-raion.ru, в печатном издании газеты «Трибуна».




Приложение № 1

 

к извещению о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства

 

Организатору торгов:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже объектов незавершенного строительства

(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)

 

1.______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

Документ, удостоверяющий личность: ______________________________________ _______________________________________________________________________

серия ______, № ______________, выдан «____» __________ ______ г.

_______________________________________________________________________ (кем выдан)

ИНН___________________, дата рождения_____________, телефон______________

адрес регистрации _______________________________________________________

адрес проживания________________________________________________________

Дополнительно для индивидуальных предпринимателей:

ОГРНИП _______________________________________________________________

2. Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка):

расчетный счет №________________________лицевой счет № __________________

в_______________________________________________________________________

корр. счет № _______________________________ БИК ________________________

ИНН банка ____________________________ КПП банка _______________________

                                                 

3. В случае, если заявление подается представителем заявителя:

Представитель заявителя _______________________________________________________________________ (Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности № ___________ серия __________________,

удостоверенной «___» ___________________ 20____ г. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(кем удостоверен)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица _______________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

принимая решение об участии в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________,

с кадастровым номером ______________________________ Лот № _____.

обязуюсь:

1) Соблюдать порядок и условия участия в аукционе, предусмотренные информационным сообщением о проведении аукциона, размещенным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской - www.torgi.gov.ru, в печатном издании газеты «Трибуна».

2) В случае признания победителем аукциона:

- заключить с Продавцом договор купли-продажи в срок, установленный действующим законодательством;

- оплатить Продавцу в сроки, определенные договором, выкупную стоимость объекта незавершенного строительства, установленную по результатам аукциона.

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона                                    от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку данных управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, по адресу: Краснодарский край, Динской район,
ст. Динская, ул. Красная, 53, на обработку своих персональных данных в целях осуществления действий, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 1299 от 03.12.2014 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая отношение к заявителю как субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация.

Под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации и соблюдения норм законодательства о приватизации. Настоящее согласие бессрочно.

Одновременно подтверждаю отсутствие ограничений для участия в публичных торгах, установленных пунктом 5 статьи 449.1 ГК РФ.

Подпись заявителя (представителя) _______________ (_______________________)

                                                                                                  (расшифровка подписи)

«_______» _____________ 2023 г.

Заявка принята:

«_______» ______________ 2023 г. ______ ч. _____ мин. под № __________

 

Подпись лица, принявшего заявку

_____________________(_______________________)

                                               (расшифровка подписи)

 

 

 

Организатору торгов:

 

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже объектов незавершенного строительства

(для юридических лиц)

1.______________________________________________________________________

полное наименование

_______________________________________________________________________,

юридического лица, подающего заявку)

Основной государственный регистрационный номер __________________________

Дата регистрации: ____________________

Должность, ФИО руководителя____________________________________________

_______________________________________________________________________

Юридический адрес______________________________________________________

Фактический адрес_______________________________________________________

ИНН__________________________________ КПП ____________________________

Телефон ______________________________ Факс ____________________________

2. Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка):

расчетный счет №___________________________ лицевой счет № ______________

в_______________________________________________________________________

корр. счет № _______________________________ БИК ________________________

ИНН банка ____________________________ КПП банка _______________________

 

3. В случае, если заявление подается представителем заявителя:

Представитель заявителя _________________________________________________   _______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности № ______________ серия________________,

удостоверенной «__________» ___________________ 20_________ г. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(кем удостоверена)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица _______________________ _______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

принимая решение об участии в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: __________________________________ ______________________________________________________________________,

с кадастровым номером _____________________________________ лот №_______,

обязуюсь:

1) Соблюдать порядок и условия участия в аукционе, предусмотренные информационным сообщением о проведении аукциона, размещенным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской - www.torgi.gov.ru, в печатном издании газеты «Трибуна».

2) В случае признания победителем аукциона:

- заключить с Продавцом договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в срок, установленный действующим законодательством;

- оплатить Продавцу в сроки, определенные договором, выкупную стоимость объекта незавершенного строительства, установленную по результатам аукциона.

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона                                   от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку данных управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, по адресу: Краснодарский край, Динской район,
ст. Динская, ул. Красная, 53, своих персональных данных в целях осуществления действий, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 1299 от 03.12.2014 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства»

При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая отношение к заявителю как субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация.

Под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации и соблюдения норм законодательства о приватизации. Настоящее согласие бессрочно.

Одновременно подтверждаю отсутствие ограничений для участия в публичных торгах, установленных пунктом 5 статьи 449.1 ГК РФ.

 

Подпись руководителя (представителя) _______________ (___________________)                                                                                                                                                        

                                                                         М.П.                 (расшифровка подписи)

«____» ___________ 2023 г.

 

Заявка принята:

«_____» ______________ 2023 г. ______ ч. _____ мин. под № __________

 

Подпись лица, принявшего заявку

_____________________(_______________________)

                                               (расшифровка подписи)

 

 

 

 

 



Приложение № 2

к извещению о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства

 

ДОГОВОР №

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ст. Динская                                                                                                  «____» ________ 2023 г.

 

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий от имени собственника объекта незавершенного строительства Ланового Анатолия Степановича, на решения Динского районного суда Краснодарского края от 30.11.2021 по делу № 2-3429/2021 об изъятии объекта незавершенного объекта строительства у собственника путем продажи с публичных торгов, в лице _________________________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, утвержденного решением Совета муниципального образования Динской район от 26.05.2010 № 35-4/2 (в редакции решений от 28.12.2016 № 199-19/3, от 27.02.2019    № 482-55/3, 29.05.2019 № 513-60/3, от 24.03.2021 № 114-11/4, от 20.04.2022 № 234-26/4), _____________________, с одной стороны, и _________________________ в лице ____________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии со ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», протоколом об итогах публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства от ___________ № ______, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется на условиях, установленных настоящим Договором, передать в собственность Покупателя объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом с магазином, кадастровый номер 23:07:0805043:90, площадью застройки 224,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Луначарского, 42, степень готовности – 11% (далее – объект незавершенного строительства), а Покупатель обязуется принять объект незавершенного строительства и уплатить за него установленную настоящим Договором цену.

1.2. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 1650 кв.м с кадастровым номером 23:07:0805043:17, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Луначарского, 42 (далее – земельный участок). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под незавершенным строительством жилым домом с магазином.

1.3. Объект незавершенного строительства принадлежит на праве собственности Лановому Анатолию Степановича, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № 23-23-31/004/2014-178 от 12.03.2014.

1.4. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим факт передачи объекта незавершенного строительства и принятия его без замечаний в день подписания настоящего Договора, без составления и подписания акта приема-передачи.

1.5. Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства не обременен правами третьих лиц, никому другому не продан, не заложен.

 

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.  Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю объект незавершенного строительства по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления денежных средств на счет Продавца.

2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства документы.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить установленную Договором стоимость приобретаемого объекта незавершенного строительства, в порядке и сроки, указанные в пункте 3.2. настоящего Договора.

2.2.2. В течение 5 рабочих дней с момента подписания Договора обратиться в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на объект незавершенного строительства.

 

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Договора.

Цена продажи объекта незавершенного строительства, установленная по итогам публичных торгов, составляет __________________________________________________ (___________________) рублей 00 копеек.

3.2. Порядок расчетов.

Задаток в сумме ______________ (__________________________) рублей 00 копеек, внесенный Покупателем засчитывается в счет оплаты.

За вычетом суммы задатка Покупатель обязан единовременно уплатить Продавцу оставшуюся сумму в размере ___________ (________________) рублей 00 копеек в безналичном порядке не позднее 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам:

Банк получателя: Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, Получатель: УФК по Краснодарскому краю, (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, л/сч 04183D19050), р/сч № 40102810945370000010, казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений 03100643000000011800, КБК 92111402053050000410, ИНН 2330016676, КПП 233001001, ОКТМО 03614000.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, номер, наименование и дата настоящего Договора.

3.3. Моментом оплаты считается день зачисления на счет, указанный Продавцом, суммы, указанной в п. 3.2. Договора.

Документальное подтверждение оплаты подтверждается платежным поручением и выпиской со счета, на который зачисляется сумма оплаты.

 

4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

4.1. Передача объекта незавершенного строительства Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по настоящему Договору, не позднее чем через 10 рабочих дней после дня полной оплаты стоимости объекта незавершенного строительства.

4.2. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи объекта незавершенного строительства Покупателю.

4.3. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента оплаты стоимости объекта незавершенного строительства, указанной в разделе 2 Договора.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта незавершенного строительства переходит на Покупателя с момента передачи Продавцом объекта незавершенного строительства Покупателю.

4.5. Переход права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

4.6. Покупатель несет все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый объект незавершенного строительства по настоящему Договору. Указанные расходы не включаются в цену Договора и оплачиваются Покупателем в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Право собственности на объект незавершенного строительства возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения установленного пунктом 3.2 настоящего Договора срока внесения денежных средств в счет оплаты Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты неустойки, устанавливаемой в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты объекта незавершенного строительства в сумме и сроки, указанные в разделе 3 настоящего Договора, не может составлять более 10 дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате.

Продавец в течение 3 (трех) дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю заказным письмом уведомление о расторжении Договора, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются, задаток Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения                                     соответствующей Стороной своих обязанностей по настоящему Договору.

5.5. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- с момента исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут решать путем переговоров, а при не достижении соглашения – в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон.

 

7. Юридические адреса, реквизиты И ПОДПИСИ сторон

                    Продавец:                                       ПОКУПАТЕЛЬ:

Скачать


Возврат к списку

Протокол рассмотрения заявок № 74
Протокол №64
Протокол №65
Протокол №66
Протокол №68
Протокол №69
Протокол рассмотрения заявок №69


Важные ссылки


Все баннеры
Авторизация