Градостроительная деятельность
06.03.2019
ЗАКЛЮЧЕНИЕ №011-19
5 февраля 2019 года станица Новотитаровская,
10-00 ул. Советская, 63, здание
администрации
Председательствующий:
|
Чупахин Павел Игоревич
|
- начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, заместитель председателя комиссии; |
|
Секретарь: |
|
|
Чужинова Мария Александровна |
- главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, секретарь комиссии; |
|
Члены комиссии: |
|
|
Алишина Юлия Николаевна
|
начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район;
|
|
Глущенко Наталья Николаевна |
- начальник отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;
|
|
Илющенко Инна Викторовна
|
- начальник отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и наружной рекламы управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;
|
|
Гулова Наталья Юрьевна |
- ведущий специалист МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно- строительный центр;
|
|
Барсова Ольга Александровна
|
- начальник отдела земельных отношений администрации Новотитаровского сельского поселения, представитель по доверенности главы администрации Новотитаровского сельского поселения; |
|
Присутствующие: |
|
|
Черныш Геннадий Николаевич |
- заместитель главы администрации Новотитаровского сельского поселения;
|
|
Бережная Любовь Ивановна |
специалист I категории отдела земельных отношений администрации Новотитаровского сельского поселения; |
|
Кожевников Александр Александрович |
|
Тема публичных слушаний: Рассмотрение и согласование проекта внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края.
Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования Динской район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Динской район от 28.09.2018 №1634 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края» (далее – Постановление).
Опубликование (обнародование) информации о публичных слушаниях: постановление опубликовано в газете «Трибуна» от 11.10.2018 № 41(12188) и официальном сайте муниципального образования Динской район 03.10.2018.
Извещение о публичных слушаниях опубликовано на сайте газеты «Трибуна» 26.12.2018 и на официальном сайте муниципального образования Динской район 26.12.2018.
Проект внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края на сайте газеты «Трибуна» 22.11.2018, на официальном сайте муниципального образования Динской район 19.11.2018, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а так же в здании администрации Новотитаровского сельского поселения по адресу: станица Новотитаровская, улица Советская, 63.
Срок проведения публичных слушаний:
26 декабря 2018 года - 05 февраля 2019 года
Видеосъемка процедуры публичных слушаний не велась.
За время проведения публичных слушаний в части территории ст. Динская поступили следующие предложения:
1. Заявление Зайцева Михаила Александровича от 31.08.2018 №07-06/1825;
2. Заявление Скресановой Оксаны Владимировны от 31.08.2018 № 07-06/1824;
3. Заявление администрации Новотитаровского сельского поселения от 01.06.2018 №974/02-24;
4. Письмо Динского отдела Управления Росреестра от 05.06.2018 №28-05/2171 о предоставлении поконтурных ведомостей (инв. № 123 от 21.04.1997г.) и выкопировки из графического материала (инв. № 107 от 20.04.1997г.) в границах ЗАО «Нива», секция № XXI (11);
5. Заявление Склярова Михаила Михайловича от 18.12.2018№07-06/2831;
6. Заявление администрации Новотитаровского сельского поселения от 13.12.2018 № 07-04/2793;
7. Письмо управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю от 06.09.2018№ 01-03/24608-18-19;
8. Письмо управления Роспотребнадзора Краснодарского края от 26.10.2018 № 01-29/5278;
9. Письмо управления Роспотребнадзора Краснодарского края от 12.12.2018 №01-29/6144;
10. Письмо администрации Новотитаровского сельского поселения от 09.10.2018 №07-04/2237;
11. Письмо управления Роспотребнадзора Краснодарского края от 17.07.2018 №01-29/3374;
12. Письмо министерства природных ресурсов Краснодарского края от 14.12.2017 № 01-27/5638;
13. Письмо управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 20.09.2018 №78-6136/16-01-21 и от 14.10.2018 №78-6798/16-01-21;
14. Письмо управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 10.08.2017 №78-6666/17-01-19;
15. Проект расчетной санитарно-защитной зоны для ООО «Агропродукт»;
16. Проект организации санитарно-защитной зоны ООО «ПРЕСС» Краснодарский край ст. Новотитаровская;
17. Проект организации санитарно-защитной зоны земельного участка нового жилого микрорайона частной жилой застройки в станице Новотитаровской Динского района, по ул. Луначарского б/н (севернее № 377);
18. Отчет о проведении археологических исследований на объекте культурного наследия: курган № 6 курганной группы (9 насыпей) (гос. № 1098) расположенный по адресу: Новотитаровский сельский округ (х. Белевцы);
19. Письмо управления Роспотребнадзора Краснодарского края от 05.02.2019 №01-29/588;
20. Заявление ООО «Агропродукт» от 23.10.2018 №07-04/2342;
21. Заявление Ахтырского Якова Сергеевича от 28.01.2019 № 07-06/109;
22. Заявление Ковальчукова Вячеслава Ивановича и ООО Агропромфирма «Мартал» от 31.01.2019 № 07-06/142.
Решение Комиссии:
1.1. Рекомендовать изменить функциональную зону земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201239:418 площадью 2542 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, ул. Крайняя, 2в, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации 28-ми квартирного жилого дома с существующей производственной территории на территорию малоэтажной жилой застройки.
1.2. Рекомендовать отказать в изменении функциональной зоны территории, расположенной севернее микрорайона Северный, в черте населенного пункта станица Новотитаровская, с резервной территории индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками на территорию сельскохозяйственного использования.
1.3. Рекомендовать отнести территорию проектируемого личного подсобного хозяйства к территории индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками.
1.4. Рекомендовать отнести земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201219:85 площадью 11625 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Карла Маркса, улица Белевцы (в районе жилых домов военнослужащих), категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения складских помещений к проектируемой коммунально-складской территории.
1.5. Рекомендовать указать существующие зеленые насаждения (сосны), расположенные на углу улиц Луначарского и Дзержинского, как зеленые насаждения общего пользования, согласно предоставленной администрацией Новотитаровского сельского поселения границы.
1.6. Рекомендовать перенести позицию 161 ООО «Маркен Фильтр» (согласно экспликации) на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201247:3, сохранив функциональное зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201247:2 и 23:07:0201247:3.
1.7. Рекомендовать изменить функциональную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:0201201:424, 23:07:0201201:425, 23:07:0201201:448, 23:07:0201201:447, 23:07:0201201:446, 23:07:0201201:414, 23:07:0201201:413, 23:07:0201201:399, 23:07:0201201:398 с зеленых насаждений санитарно-защитного назначения на территорию проектируемых предприятий транспортной инфраструктуры.
1.8. Рекомендовать изменить функциональную зону земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1257, фактически используемого как спортивная площадка, с территории прогнозируемой жилой застройки на территорию объектов спортивного назначения. Оставшуюся территорию показать как зеленые насаждения санитарно-защитного назначения.
1.9. Рекомендовать отказать в изменения функциональной зоны в районе земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201024:55 с территории общественной застройки на территорию индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками.
1.10. Рекомендовать изменить функциональную зону земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201089:18 площадью 1619 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, ул. Ленина, 275, под существующим 8-ми квартирным жилым домом с территории общественной застройки на территорию малоэтажной жилой застройки.
1.11. Рекомендовать изменить функциональную зону земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201024:190, площадью 984 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, улица Западная,1а, с территории зеленых насаждений санитарно-защитного назначения на территорию индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками.
1.12. Рекомендовать изменить функциональную зону территории под существующими зелеными насаждениями (сосны) в районе земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201024:47, 23:07:0201024:5 и 23:07:0201024:59 с зеленых насаждений общего пользования на зеленые насаждения санитарно-защитного назначения.
1.13. Рекомендовать отобразить канал – балку для отвода ливневых вод в границах кварталов, ограниченных улицами Пролетарская, Октябрьская, Первомайская, Ленина, Луначарского согласно предоставленного администрацией Новотитаровского сельского поселения графического материала.
1.14. Рекомендовать изменить функциональную зону жилого квартала, в границы которого входит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201108:132 1436 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Ленина, 1/1, с территории индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками на территорию малоэтажной жилой застройки.
1.15. Рекомендовать изменить функциональную зону между земельными участками с кадастровыми номерами 23:07:0201002:1488, 23:07:0201002:1932 и рекой с территории индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками на территорию зеленых насаждений санитарно-защитного назначения.
1.16. Нанести дорогу и территорию учреждений здравоохранения (земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201228:26), согласно кадастра, и указать цвет территории, согласно условных обозначений для территории учреждений здравоохранения.
1.17. Рекомендовать изменить функциональную зону земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201097:38 площадью 4591 кв. м по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, ст. Новотитаровская, ул. Ленина, 169, с территории общественной застройки на существующую производственную территорию с указанием расчетной санитарно-защитной зоны.
2. Рекомендовать изменить функциональную зону земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201248:5 площадью 57528 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Карла Маркса, ул. Белевцы, напротив участка № 97 по № 110, категория - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, с земель сельскохозяйственного использования на территорию индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, проектируемую на 1-ю очередь строительства при условии предоставления проекта внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения в части рассматриваемого земельного участка и разработки проекта планировки и межевания территории.
3. Нанести улицы в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201251:143;23:07:0201251:170; 23:07:0201251:199; 23:07:0201251:733; 23:07:0201251:172; 23:07:0201251:197; 23:07:0201251:731 по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, ул. Крайняя, от улицы Западной до улицы Кирова, согласно кадастрового деления, при условии предоставления проекта внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения в части рассматриваемых земельных участков и корректировки «Проекта планировки микрорайона на 28 га на земельных участках, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, ул. Крайняя, от ул. Кирова до ул. Советской, ул. Крайняя, от ул. Западной до ул. Кирова».
4. Рекомендовать изменить функциональные зоны земельного участка площадью 5920 кв.м, по адресу: ст. Новотитаровская, ул. Мира, 5, земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201106:73, 23:07:0201089:18, 23:07:0201239:418, жилого квартала, в границы которого входит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201108:132 на территорию малоэтажной жилой застройки
5. Рекомендовать уточнить границы резервных территорий индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками по границам земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:0201055:70, 23:07:0201055:69.
6. Рекомендовать уточнить границу функциональной зоны - территория индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками для земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:9
7. Рекомендовать уточнить границы функциональной зоны – территория объектов общественно-делового назначения для земельного участка, не стоящего на кадастре (ориентир земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201248:11).
8. Рекомендовать изменить территории резервной жилой застройки, расположенные за чертой населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения на территорию земель сельскохозяйственного назначения.
9. Рекомендовать уточнить границу между функциональной зоной-существующая коммунально-складская территория и земли сельскохозяйственного использования по границе земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1192.
Рекомендовать отнести земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:1192 площадью 9353 кв. м по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, ул Крайняя, д 2а/2, к существующей коммунально-складской территории.
10. Рекомендовать нанести санитарно-защитные зоны, стоящие на кадастре.
11. Рекомендовать согласовать проект внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края с учетом вышеперечисленных замечаний.
12. Секретарю комиссии оформить протокол публичных слушаний, подготовить итоговое заключение с рекомендациями Комиссии о результатах публичных слушаний и направить данное заключения в отдел по работе с общественными организациями, политическими партиями, религиозными объединениями и СМИ для опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального образования Динской район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
13. Проект, протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края и заключение о результатах публичных слушаний направить главе муниципального образования Динской район для принятия решения о согласии с проектом внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края и направлении его в Совет муниципального образования Динской район или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку.
Заместитель председателя комиссии П.И.Чупахин
Секретарь комиссии М.А.Чужинова
Члены комиссии: Ю.Н.Алишина
Н.Н. Глущенко
И.В.Илющенко
Н.Ю.Гулова
О.А.Барсова
.png)
